Vámosmikola, Ipolysági utca 9

Az ingatlan leírása

Eladóvá vált az 1/1 tulajdonomat képező, ingatlanom, egy 1262 nm-es belterületi telken Vámosmikolán, most ajándék 57 nm-es pincehellyel a pincesoron.

Ajánlom mindenkinek, meg azoknak is akik vidéki környezetre vágynak és gazdálkodni szeretnének. Az ingatlan többgenerációs család számára is ideális lehet, hiszen két külön álló lakrészből (lakásból) áll, amik igény szerint összenyithatók. A ház részben felújított, szerkezetileg jó, azonnal költözhető és akár kiváló alapot képezhet falusi turizmus megvalósításához is.

Az első házrész hasznos beltere 77,3 m2, található benne 3 külön bejáratú szoba, konyha és étkező egy helyiségben, közlekedő, kamra, fürdőszoba + WC. Az épülethez 15,7 m2-es fedett terasz tartozik.

A fürdőszoba fel lett újítva, új vízvezetéket és burkolatot kapott, újak a csaptelepek, a wc, és a mosdó is, valamint a szenyvíz elvezető is teljes rekonstrukcion esett át. A villanyvezetékek teljes cseréje is megtörtént, illetve az egyik cserépkályha újra lett rakva. Az összes helyiség tisztasági festésen esett át. Ehhez a házrészhez tartozik egy nyári konyha, borospince és gazdasági épületek, amelyek alkalmasak állattartásra. Hagyományos életmódhoz szokott, még gazdálkodni akaró idősebb generációnak lehet érdekes.

A hátsó házrész hasznos beltere 96,9 m2-es, található benne egy előszoba, 3 egymásba nyíló szoba, konyha + étkező, kamra, fürdő + WC egy helyiségben. Ehhez a házrészhez tartozik egy garázs, fatároló és nyári konyha, az ezeket a helyiségeket magába foglaló épület a térképmásolaton nem szerepel, de a terv és az építési engedély megvan hozzá – igény szerint nincs akadálya a feltüntetésnek. Az épület 46,4 nm. Az udvaron található még egy kerti kiülő. A belső házrész külön kapuval lezárható. Nagy-polgárias jellege miatt fiatalabb, "lakásban élő"generációnak lehet kiválóan alkalmas lakhatásra.

A 46 nm-es épületet akár a legidősebb generációnak is alkalmas lehet, kis befektetéssel házzá alakíthato át.

A ház összesen nettó 174.2 m2, 1900-as évek közepén épült. A ház falazata masszív 60 cm vastag vályogból van terméskővel és téglával megerősítve. A tető cseréppel van fedve, a födém újonnan 30 cm vastag üveggyapottal lett szigetelve, hőtükör és páraáteresztő fóliával. A teljes tetőszerkezet javításon esett át. A nyílászárók fából készültek. Bútorok és egyéb használati berendezések megegyezés tárgyát képezik.

A szennyvíz 2 és 4 köbméteres emésztőkbe távozik. A meleg víz szolgáltatás mindkét házrészben bojlerrel megoldott, a fűtés cserépkályhával és kandallóval történik. Gáz az utcában. Kerti csapok, illetve egy ásott kút áll rendelkezésre az öntözéshez.

A két házrész kizárólag egyben eladó! Az ingatlan közvetlen szomszédságában, Laktanya utcai bejárattal, található még egy 802 m2 -es építési telek, ami megvásárolható hozzájuk 4.900.000 Ft-os irányáron. Rajta egy garázzsal egybeépített fatároló, és egy fából épített istálló áll rendelkezésre a gazdálkodáshoz. Szőlő és gyümölcsfák is vannak a telken. Hívjon, megegyezünk!

Képek a megveszlakon.

Ingatlanosok kérem NE keressenek!!