- 17
Vácrátót, Vácrátót frekventált részén
-
Kínálati ár: 69 990 000 Ft
Kalkulált ár: 178 092 Є -
80 m2
Alapterület
-
588 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 80 m2
- Telekterület 588 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8753494
- Négyzetméter ár 874 875 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Megvételre kínálok Pest megyei Vácrátót településen, 588 nm-es telken, délkeleti fekvésű, nettó 80,17 nm-es, bruttó 97,27 nm-es, 3 szoba + amerikai konyhás nappalival ellátott, új építésű ikerház felet.Épületszerkezeti megoldások:
Az épület hagyományos szerkezetekkel és technológiával épül.
Alapozás:
Az épület alapozásaként vasbeton sávalapok készülnek.
Az alaptest felső síkján zsalukőből épített lábazati fal készül.
(Lásd: Tartószerkezeti dokumentáció)
Talajnedvesség elleni szigetelés:
A lábazati falak, illetve a vasalt aljzatbeton felső síkján készülő vízszintes szigetelés egy réteg 4
mm vastag modifikált bitumenes vastaglemezből készül. A felmenő szerkezet védelme
érdekében a szigetelést a homlokzati fal külső oldalán min. 30 cm-t a falra fel kell vezetni.
Függőleges teherhordó szerkezetek:
A lábazati falak 25, ill. 30 cm vastag zsalukövek felhasználásával épített vasbeton falazatok.
A homlokzati teherhordó falak 30 cm vastag vázkerámia falazó elemekből készülnek (pl.:
POROTHERM 30 N+F).
A szükséges helyeken monolit vasbeton pillérek készülnek.
(Lásd: Tartószerkezeti dokumentáció)
Vízszintes teherhordó szerkezetek:
Az épület födémje a földszint felett 19 cm magas előregyártott EU-jelű feszített vasbeton
födémgerendák és EB 60/19 jelű beton béléstestek alkalmazásával épített, 5 cm vastag vasalt
felbetonnal ellátott vasbeton szerkezet, amely a tartófalakra és kiváltó gerendákra támaszkodik.
(A födémszerkezet vastagsága összesen: 19+5=24 cm.)
A földszint feletti födém síkjában a főfalak vonalán monolit vb. koszorú épül.
A homlokzati nyíláskiváltások monolit vasbeton szerkezetek.
(Lásd: Tartószerkezeti dokumentáció)
Válaszfalak
Anyaguk 10 cm vastag vázkerámia anyagú válaszfal lap (pl.: POROHERM 10 N+F).
A válaszfalakat a födémhez ki kell ékelni.
Tetőszerkezet:
A 35°-os hajlásszögű nyeregtető hagyományos fa szerkezetű fedélszék.
A beépített faanyagok minősége: F56 II. osztályú fűrészelt fenyő.
A faszerkezetek a kéménypillértől min.12 cm távolságra lehetnek.
A faanyagokat a beépítés előtt láng-, rovar- és gombamentesíteni kell.
A tetőfedés szürke színű beton tetőcserép.
Lépcsők:
A földszintes épületben belső lépcsőszerkezet nem készül.
Nyílászárók:
Homlokzati nyílászárók: antracit színű műanyag szerkezetű, hőszigetelt üvegezésű
nyílászárók (U<1,15 W/m2 K)
Belső nyílászárók: utólag szerelhető, fa szerkezetű belső ajtók
Lakás bejárati ajtó: 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
Homlokzat:
A homlokzati felületeken kétféle felületképzést tervezünk:
1. A lábazaton 8 és 18 cm vastag extrudált PS-hab hőszigetelésre a homlokzati tervlapokon
2-es sorszámmal jelölt fehér és 3-as sorszámmal jelölt világosszürke színű 1,5 mm vastag
vékonyvakolat kerül.
2. A homlokzati tervlapokon 2-es sorszámmal jelölt fehér felületek 10 és 20 cm vastag, míg
a 3-as sorszámmal jelölt világosszürke színű felületek 10 cm vastag grafitőrleményes,
dryvit jellegű hőszigetelésre hordott 1,5 mm vastag vékonyvakolatok.
Burkolatok
Padlóburkolatok:
hidegburkolat: mázas kerámia
melegburkolat: laminált parketta
terasz: fagyálló mázas kerámia
Falburkolatok:
Vizes helyiségekben: csempeburkolat 2,10 m magasságig.
Bádogozás:
Horganyzott acél anyagú függőeresz-, lefolyócsatorna, orom- és falszegélybádogozás.
Hőszigetelések:
A talajjal érintkező földszinti padlóba 10+2 cm vastag EPS (λ=0,04 W/mK), a homlokzatokra a
vékonyvakolat alá 10 cm vastag, grafitőrleményes EPS (λ=0,031 W/mK), a lábazatokra 8 cm
XPS (λ=0,035 W/mK), a földszint feletti födémre összesen 30 cm vastag ásványgyapot (λ=0,039
W/mK) hőszigetelés kerül.
INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 366666