• Kínálati ár: 82 900 000 Ft
  Kalkulált ár: 210 941 Є

• 57 m²

  Alapterület

• 942 m²

  Telekterület

• 3

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 57 m²
• Telekterület 942 m²
• Szobaszám 3
• Web www.ingatlantajolo.hu/9254795
• Négyzetméter ár 1 454 386 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Újszerű állapotú
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Építés éve 2005
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nincs megadva
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort Összkomfortos
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz Terasz
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Nem csak egy ház áll egy telken, hanem egy gondosan felépített, élhető kis világ.
Ez az ingatlan nem mindenkinek szól. De akinek igen, az az első percben érzi.

A 2005-ben épült, jó állapotú téglaház természetes anyaghasználattal, cseréptetővel, és meleg hangulatával azonnal bizalmat ébreszt: fa nyílászárók, látszó fagerendás mennyezet, világos, arányos terek. A gázkazán mellett egy gyönyörű cserépkályha is helyet kapott 2024 őszén – nemcsak  valódi hangulatot kölcsönöz a mindennapokhoz, hanem az egész házat ellátó teljes értékű önálló fűtési alternatívaként szolgál.

A ház azonnal költözhető, ugyanakkor teret hagy – például a terasz későbbi beépítésével – a jövőbeli elképzeléseknek is: pont annyira kész, amennyire kell.

A közel 1000 m²-es telek nem egyszerűen nagy, hanem tudatosan kialakított. A kert minden pontja használható, élhető, szerethető. Kézzel készített aprótéglás sütögető, fatároló, külön műhely és garázs szolgálja a mindennapokat. A magaságyások, a málna ültetvény, piros- és feketeribizli, josta és egres bokrok, a cseresznye- és szilvafa, a méhlegelő és a rovarhotel mind azt a szemléletet tükrözik, ahol a természet nem dísz, hanem szerves része az életnek.

A nagy kert ideális családi összejövetelekhez, kerti partikhoz, gyerekeknek, kertészkedéshez vagy egyszerűen csak ahhoz, hogy legyen tér. Tér levegőhöz, gondolatokhoz, nyugalomhoz.

Az ingatlan csendes, aszfaltos mellékutcában található, mégis központi elhelyezkedéssel. Budapest autóval 20–30 perc, míg a Dunakanyar szíve Vác, 10 perc alatt elérhető, így a vidéki nyugalom a városi lehetőségekkel kényelmesen összeegyeztethető.

Ez az otthon nem tömegigényeket szolgál ki.

Azok számára ideális, akik értékelik az egyedi hangulatot, a kézzel készült részleteket, és nem pusztán négyzetmétert, hanem életminőséget keresnek.

Az ingatlan fenntartása kifejezetten kedvező: a rezsi egyéni fogyasztás alapján rendkívül alacsony. A havi költségek irányadó jelleggel:
gáz: ~5 000 Ft
víz: ~3 000 Ft
áram: ~5 000 Ft
szemétszállítás: ~15 000 Ft
kommunális adó: ~1 000 Ft.

Főbb adatok:

– 57 m² lakótér

– 942 m² telek

– 4×5 m-es lemezpanel műhely

– 3×5 m-es lemezgarázs

– teljes közművesítés

– alternatív fűtési lehetőség (cserépkályha)

– deszkázott, teljes területén kihasználható padlás

– jó, azonnal költözhető állapot

– hitelezhető: belterületi, tehermentes ingatlan

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

Érdeklődni az alábbi telefonszámon lehet:

Kérjük, elsősorban olyan érdeklődők jelentkezzenek, akik valóban rezonálnak az ingatlan hangulatával és értékrendjével.