Telki
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Telki
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Telki
-
232 m2
Alapterület
-
667 m2
Telekterület
-
8
Szobaszám
- Alapterület 232 m2
- Telekterület 667 m2
- Szobaszám 8
- Web www.ingatlantajolo.hu/8258146
- Négyzetméter ár 528 017 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
{{headerText}}
{{#cards}}
{{amount}}
Ft
{{maturity}}
évre
{{formattedMmonthlyPayment}} Ft
/hó
{{apr}} %
THM
{{details}}
Az ingatlan leírása
ÚJSZERŰ LUXUSHÁZ ÁLOM KÖRNYEZETBENKIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!ÖRÖKPANORÁMÁS ERKÉLLYEL, CSENDES UTCÁBAN, 2008-BAN ÉPÜLT, HÁROM SZINTES, 8 SZOBÁS, ALACSONY ENERGIAIGÉNYŰ, LUXUS KATEGÓRIÁS INGATLAN ELADÓ TELKIBEN- 2-3 generációs- teljesen körbenapozott- 285 nm bruttó, 232 nettó alapterület- 2 szobás + háztartási helységes alsó szint- 3 szobás középső szint- 3 szobás felső szint- teljesen akadálymentesített, belső liftes ingatlan- MINDENRE KITERJEDŐ RÉSZLETES ÉPÍTÉSI DOKUMENTÁCIÓVAL- TEHERMENTESEN, 1/1 TULAJDONJOGGAL ELADÓALSÓ SZINT: 85 nm hasznos területKÖZÉPSŐ SZINT: 125 nm bruttó, 96 nm hasznos beépített alapterületFELSŐ, TETŐTÉRI SZINT: 75 nm bruttó padló alapterület, ebből a 190 cm feletti nettó alapterület 51 nmPADLÁSTÉR: szigetelt, tárolásra alkalmas térÉPÜLETGÉPÉSZETA ház fűtését LEIER kéménybe kötött 24 kW-os gázkazán biztosítja. A gázszámla eddig egy szint fűtésével, két szint temperálásával 10 ezer forint átalány volt havonta. A teljes ház fűtésével pedig 25-30 ezer átalány volt havonta. A középső szinten két különleges design cserépkályha is be lett építve. A melegvíz ellátást a ház tetején található napkollektorral egybekötött 100 literes indirekt bojler biztosítja. A napkollektor úgy let kialakítva, hogy mellé teljes napelem rendszer elfér. Az épületbe központi vízlágyító egység van beépítve. A középső szinten padlófűtés van több térben is, más szinteken radiátorok biztosítják a fűtést. Az alsó szinten található gépházban található a gázkazán és az indirekt bojler. A villamos fővezeték földkábelen keresztül van csatlakoztatva az ingatlanba.A HÁZA 667 nm-es önálló telken álló ház teljesen körbejárható. A vastag falaknak, a külső szigetelésnek, magas minőségű nyílászáróknak és a gazdaságos kazánnak köszönhetően a ház alacsony energiaigényű. Lentebb az épületgépészet és a műszaki paraméterek szekciónál ezt részletezve olvashatja. Az alsó szint és a középső szint külön bejáratú. A felső szintet liften és belső lépcsőházból is meg lehet közelíteni, valamint igény esetén kialakítható külön bejárat is ide. A harmadik szint felett szigetelt padlástér helyezkedik el, ami tárolásra alkalmas. Örökpanorámás nyugati tájolású erkély és fedett napos nyugati tájolású terasz biztosít teret csendes, kellemes időtöltésekhez. Az alsó szinten garázs és a telken autóbeálló is található. Az ingatlan mindhárom szintjét belső személyfelvonó és belső lépcsőház köti össze. Szakmailag az ingatlan duplakomfortosnak számít, de mivel mindhárom szinten található fürdőszoba, technikailag az ingatlan tripla komfortos. Konyha az alsó és középső szinten van kiépítve, a felső szinten pedig be vannak építve a konyha műszaki kiállásai. Igény esetén ide is kialakítható egy harmadik konyha. A középső szint több helyiségében a padlóburkolat kézműves mester által készített intarziás tömörfa parketta. Az ingatlan falai téglából épültek és plusz szigetelést kaptak. Az ingatlanban mindenhol minőségi műanyag nyilászárók vannak. Redőny, reluxa, roló, illetve szúnyogháló van beépítve, ahol ezt a kényelem és praktikum megkívánta. Az alsó szinten műhely is található, ami a garázs mellet helyezkedik el.Az ingatlan teljesen tehermentes és 1/1 tulajdonban van.A TELEKA privát kert kiemelten csendes, nyugalmas utcában helyezkedik el közvetlenül a tájvédelmi körzet bejáratánál. Különféle 20-30 éves gyümölcs és fenyőfák adnak gyümölcsöket és árnyékot a telken. Melléképület áll rendelkezésre a szerszámok tárolására, valamint fúrt kút és a kukának külön tároló. Az összes közmű megtalálható a telken és az ingatlanban. Masszív fém kerítés épült az utcafronton. A kocsibeálló VIACOLOR térkővel kirakva.KÖZLEKEDÉSA ház aszfaltozott úton közelíthető meg. A buszmegálló 850 méterre van, ami kb. 8-9 perc séta. Busszal 30-35 perc alatt elérhető a Széna tér / Széll Kálmán téri metró.BUSZOK:789, 793, 794, 795 Széna tér / Széll Kálmán tér metró 30-35 perc778 Kelenföld vasútállomás 44 percA TELEPÜLÉSTelki Magyarország egyik legkedveltebb települése. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közel van a fővároshoz, mégis pihentetően nyugalmas és zöld. Barátságos település, amely kéttannyelvű iskolával, óvodával, éttermekkel, és más kényelmi szolgáltatásokkal teszi széppé és igazán élhetővé az itt lakók mindennapjait.Az ingatlan ideális választás sok gyermekes családnak, vagy több generációs családnak és mindazoknak, akik szeretik a természet közelségét, és egy szívet melengető, nyugodt környezetben szeretnének élni. Mivel teljesen akadálymentesített és belső felvonós az ingatlan, így annak a családnak is új otthona lehet, ahol egy, vagy több családtag mozgáskorlátozott. Befektetésnek is jó választás ez az ingatlan. Három különböző szinten három külön lakás is kialakítható. Átalakítás után, bérbeadásra, akár három család részére is ideális.Hétfőtől vasárnapig reggel 8 és este 8 óra között hívhat telefonon kérdéseivel, illetve megtekintés egyeztetéséért. Ezen időszakokon kívül pedig kérem írjon nekem emailt, illetve SMS-t.Üdvözlettel,Holló TamásOkleveles ingatlan tanácsadó és értékesítési specialistaAmennyiben eladó ingatlana van rugalmas munkadíjaimmal, minőségi, részletekbe menő, korrekt szolgáltatásommal tudom emelni ingatlanja eladási értékét. Kérem érdeklődjön telefonon.MŰSZAKI PARAMÉTEREK RÉSZLETESEN:FALAK: 38 cm vastagságú külső és belső főfalak POROTHERM HS hőszigetelő téglából.HŐSZIGETELÉS: DRYVIT és AUSTROTHERM kombinált homlokzati szigetelések MAPEITHERM homlokzatvakolati rendszerrel2 rétegű talajnedvesség elleni szigetelés: WILLOX O-G 4 T/K modifikált bitumenes vastaglemezbőlLábazati szigetelés: extrudált ROOFMATE szigetelésFÖDÉM: 17 cm vastag POROTHERM födém 6cm felbetonozással C16 16/K minőségbenSzerkezeti kiváltásoknál: C16 16/KK minőségű monolit vasbeton szerkezetekTETŐSZERKEZET: TETOL FB gomba és lángmenetsítő bevonat, 10+5 cm vastag ISOLITH paplan szigetelés, PE illetve SOLFLEX tetőfólia szigeteléssel, TONDACH kerámiacserépFELVONÓ: A hidraulikus személy felvonó Monolit vasbeton szerkezetű liftházban lett elhelyezve.A teljes műszaki terve megvan az ingatlannak. A vevőnek betekintési lehetősége van az apró részletekbe menő tervbe.{{headerText}}
{{#cards}}
{{amount}}
Ft
{{maturity}}
évre
{{formattedMmonthlyPayment}} Ft
/hó
{{apr}} %
THM
{{details}}