• Kínálati ár: 76 500 000 Ft
  Kalkulált ár: 194 656 Є

• 94 m²

  Alapterület

• 603 m²

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 94 m²
• Telekterület 603 m²
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/9272060
• Négyzetméter ár 813 830 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Új építésű
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Szintek száma 1
• Építés éve 2026
• Belső szintek 1
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Téglás - Eladó egy nettó 94 nm-es, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, prémium kategóriás családi ház 603 nm-es saját telekkel!
Tervezett energetikai besorolás: A+

Téglás kertvárosias, csendes utcájában, kiváló elhelyezkedéssel kínáljuk eladásra ezt a modern stílusú, földszintes, nappali + 3 szobás, saját, önálló 603 nm-es telekkel rendelkező új építésű családi házat.

A kivitelezés során a tervező és a kivitelező egyaránt törekedett a belső terek maximális kihasználására, a világos, élhető terek kialakítására és a magas műszaki tartalomra.

A nettó 93,8 nm-es ház helyiségei:
- amerikai konyhás nappali étkezővel
- 3 külön nyíló hálószoba
- fürdőszoba,külön WC
- mosókonyha
- közlekedő
- fedett terasz, közvetlen kertkapcsolattal
A burkolatok még választhatók, így az új tulajdonos saját ízlésére szabhatja az otthonát.

Főbb műszaki paraméterek:
Alapozás és falazat
-monolit vasbeton
- külső fal: 32 cm vastag Magnézium-Oxid grafitos SIP panel
- homlokzati hőszigetelés: 10 cm kőzetgyapot + 16,4 cm grafitos EPS 80
- válaszfalak: 13 cm SIP panel
- homlokzat: Baumit nemesvakolat
- lábazat: sötétbarna nemesvakolat

Födém és tetőszerkezet
-födémszigetelés: 15 + 20 cm URSA DF39 üveggyapot
- tető: kontyolt nyeregtető, 25°, Bramac Római Protector cserép

Nyílászárók és burkolatok:
- külső nyílászárók: 3 rétegű műanyag ablakok
- belső ajtók: fa, típus vagy egyedi
- burkolatok: hideg?meleg burkolatok választhatók (árkategória egyeztethető)
-Daikin Altherma hőszivattyú (fűtés/hűtés/HMV)
- padlófűtés minden helyiségben

Elektromos és kényelmi extrák:
- elektromos vezérlésű redőnyök
- videós kaputelefon előkészítés
- riasztó és kamerarendszer előkészítés
- teljes közmű: víz, villany, szennyvíz
- napelemes rendszer telepítésére alkalmas tetőfelület

A 603 nm-es telek teljesen önálló, minden telekhatáron kerítéssel.
A személykapu 1 m széles, a gépkocsi-beálló kialakítható.
A környék csendes, zöldövezeti, mégis közel van minden fontos szolgáltatás:
buszmegálló, iskola, óvoda,játszóterek,boltok, szolgáltatások.
Ideális választás családoknak, első otthonnak vagy befektetésnek. (a belső képek kizárólag látványtervek a terek elképzeléséhez és berendezési lehetőségének segítségét biztosítja)

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További kérdéseire készséggel válaszolok, akár hétvégén is. Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási hitelek, valamint Babaváró és CSOK, Otthon Start ügyintézése az OTP hátterével irodánkban.