Tápióság

Az ingatlan leírása

Az ingatlan jellemzése:

A 917 m2 terület nagyságú porta, kettő utcáról megközelíthető, négy oldalról kerített, udvara rendezett, parkosításra vár. A felépítmény csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A teljes körűen felújított lakóépület teherhordó szerkezete, beton alapra épített, 10 cm hőszigeteléssel ellátott 30-as Ytong és részben vályog falazat; 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel borított fa födémmel, új mediterrán tetővel, cserép fedéssel.

A lakóépület külső nyílászárói műanyag tokos ajtók és ablakok, három rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátva. Fűtése kondenzációs gázkazánról üzemelő központi fűtés, padlófűtésre kivitelezve, a szobákban radiátor fűtőtestekkel; kiegészítő fűtése és hűtése kettő klímáról biztosított; hálózati meleg víz ellátása kombi gázcirkóról ellátott. Rézvezetékkel fűzött elektromos áram ellátása három fázis, összesen: 3x16A 

Az ingatlan belterének jellemzése:

A 115 m2 hasznos alapterületű családi ház, a jól átgondolt tervezésnek köszönhetően, egy kiváló helyiségelrendezésű, modern életteret biztosító családi otthon, mely minőségi alapanyagokkal kivitelezett, szép megjelenésű ingatlan, ami négy önálló bejáratú hálószobát, egy tág térhatású, természetes fénnyel jól megvilágított amerikai konyhás nappali teret és dupla komfortot biztosító kettő fürdőszobát magába foglaló élettér.

A családi ház lakótere a 20 m2 alapterületű, főtető által fedett teraszról nyílik, mely terasz nem csak a főbejáraton, hanem a nappali erkélyajtón keresztül is elérhető. A központi élettér egy 30 m2 alapterületű amerikai konyhás nappali, mely a terasz bevonásával akár 50 m2 alapterületere bővíthető használat közben. Az épület utcafrontján kerültek kialakításra a hálószobák, önálló fürdőszobával biztosítva azok komfortját.

Az épület hátsó traktusában a főépület szerves részeként, külső ajtón és belső átjárón át egyaránt megközelíthetően kialakításra került egy 23 m2 alapterületű apartman lakórész, mely önálló víz és szennyvíz hálózattal rendelkezik, így igény esetén teakonyha kialakításával és a már meglévő önálló fürdőszobájával akár vendégháznak, irodának vagy több generációs család együtt költözése esetén önálló lakórésznek is használható. 

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel vagy Falusi CSOK támogatás is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált, kedvező kamatú kölcsönt tudunk biztosítani.

Az ingatlan megvásárlásához a gyermekvállaláshoz kötött, akár 50 millió Forint összegű CSOK Plusz hitel vagy a Falusi CSOK és CSOK hitel, valamint az Otthon Start hitel is igénybe vehető, mely hiteleknél akár 20% önerővel is finanszírozható a vásárlás. Bővebb felvilágosítást és teljes körű hiteligénylési segítséget irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

Tápióság egy kedves, kis lélekszámú település Pest megye déli részén, Budapest 50 km-es vonzáskörzetében. Tömegközlekedése menetrend szerinti autóbusz forgalomra épül, de a szomszédos Tápiószecső településen elérhető a Budapest-Újszász-Szolnok vasútvonal és a 31-es számú főút, így a főváros egy órányi utazással elérhető.

A falu két, kelet-nyugati hosszirányú, lankás domboldalra épült, így a Gödöllői-dombság alsó nyúlványaként változatos és hangulatos terep képet mutat. A település központjában a napi szükségletek kielégítését biztosító üzletek és szolgáltatók megtalálhatók, a gyermekes családoknak pedig óvoda, általános iskola, sportcsarnok, kulturális rendezvények segítik mindennapjait.