Hirdetés
Mutasd az összes képet
Tagyon, Tagyon
-
Kínálati ár: 84 900 000 Ft
Jelenlegi ár: 84 900 000 Ft
Korábbi ár: 89 900 000 Ft
Kalkulált ár: 216 031 Є89 900 000 Ft
-
160 m2
Alapterület
-
1 100 m2
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 160 m2
- Telekterület 1 100 m2
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/9243394
- Négyzetméter ár 530 625 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Építés éve 1952
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Fejezze be saját ízlése szerint! A munka nagyja már elkészült!Az évszázadok óta lakott, szőlőskertekkel tarkított Nivegy-völgyben, Tagyonban kínálunk megvételre egy különleges atmoszférájú, 946 m2-es belterületen:
-külön bejáratú apartmanlakással rendelkező,
-változatos módon alakítható és tovább bővíthető,
-167.8 m2 (bruttó) összterületű, természetközeli,
-gyönyörű fagerendás családi házat
-igényesen kialakított kerttel, diófákkal, lágyan csobogó patakkal és kiserdővel a telek végében,
- a Balatontól mindössze 4 km távolságra.
A HÁZ:
- az 1900-as évek eleje óta büszkén álló masszív kőépület 60 cm vastag falakkal és erős betonkoszorúval rendelkezik,
- világos és napfényes, jól átgondolt, funkcionális és kényelmes élettereket biztosít,
- az átlagosnál nagyobb belmagasság (2.65, illetve 2.90 m) szárnyalásra késztet,
- alacsony fenntartási költségek jellemzik,
- a ház beépítésére, a tetőtér és a terasz beépítésére, valamint egy további apartman kialakítása, vagy akár a térelosztás újragondolása is lehetséges,
- külön WC, padlófűtés, kandalló és kávézóterasz is tervezésre került,
- legnagyobb különlegessége a több mint 100 éves, restaurált fenyő- és tölgyfa mennyezeti gerendák és az arra épített parasztfödém, amelyek nemcsak lélegzetelállító látványt nyújtanak, de az ingatlan egyedi atmoszféráját is megalapozzák.
Az épület 5 részből áll:
- főépület: 91 m2,
- szeparált, külön bejáratú, berendezett apartmanlakás : 25 m2,
- kétállásos garázs (akár apartmanlakássá, vagy közösségi térré is alakítható): 36 m2,
- a ház alatt lévő jól szellőző, hűvös borospince : 16 m2,
- az előszobához kapcsolódó kávézóterasz: 11 m2.
A ház vizesedésének és a penész kialakulásának elkerülése, valamint a kellemes hőmérséklet biztosítása érdekében a legkorszerűbb technológia került alkalmazásra:
- 50 cm mélyen a teljes alapterület kiásásra került,
- kaviccsal lett visszatöltve, majd szerelőbetonnal lezárva,
- vízszigetelő réteg, hőszigetelés és padlófűtés, újabb betonréteg és végül a burkolatok lesznek még szükségesek a teljes sikerhez.
A ház minimális rezsiigényű:
- a mennyezet 40 cm fújt kőzetgyapot szigetelére van előkészítve,
- még napelemek telepítése sem szükséges az alacsony fenntartási költségekhez.
Az ingatlanhoz kapcsolódik:
- érvényes gázbekötési és bővítési tervek (gáz a telken belül van),
- hivatalos építésügyi és statisztikai szakvélemény,
- használatbavételi engedély.
Minden felújítási munkafolyamat fotókkal lett dokumentálva. Kérésre komplett látványtervet is biztosítunk.
Az épület bővítési lehetőségei:
- terasz- és tetőtérbeépítés,
- két- vagy háromszobás változat, többféle belső elrendezés,
- házbővítés 236m2-ig,
- akár plusz két különálló lakrész is kialakítható.
A fűtés háromféle rendszerrel is megoldható:
- gázfűtés (padlófűtés + radiátorok),
- hőszivattyús klímák,
- kandallók (2 kémény is rendelkezésre áll).
Önálló befejezés esetén a helyi építési szokásokat jól ismerő, megbízható csapat is rendelkezésre áll a munkálatok folytatásához, illetve befejezéséhez, vagy akár a kulcsrakész átadáshoz.
A KERT:
- szakember tervezte,
- minden évszakban mással kápráztat el minket, változatos cserjék, évelő virágok, termő gyümölcsfák és örökzöldek díszítik,
- hatalmas diófái árnyékot és nyugalmat adnak a legforróbb nyári napokon is,
- a megszokottnál szélesebb telek kiváló teret biztosít családi és baráti összejövetelekhez, nyári grillezésekhez és borozásokhoz, beszélgetésekhez,
- végében hangulatos patak folyik.
A KÖRNYÉK:
- a ház a falu csendes mellékutcájában található, így a vidéki romantikus hangulat adott,
- ugyanakkor kiváló használhatósággal párosul: könnyedén elérhetők éttermek, boltok, gyógyszertár, benzinkút és tömegközlekedési lehetőségek,
- a telek végénél elhelyezkedő erdős részen áthaladva a szőlőhegyre és a Kéktúra útvonalához érkezünk, hogy aztán szemünk elé táruljon a párját ritkító balatoni panoráma.
Az ingatlan belterületi, per-, teher-, és igénymentes, CSOK igénybe vehető.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!
Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 70 388
OC-Balaton
