Hirdetés
Mutasd az összes képet
Szentendre
-
Kínálati ár: 90 000 000 Ft
Kalkulált ár: 229 008 Є -
110 m2
Alapterület
-
608 m2
Telekterület
-
3 + 3 fél
Szobaszám
- Alapterület 110 m2
- Telekterület 608 m2
- Szobaszám 3 + 3 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/9228797
- Négyzetméter ár 818 182 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújítandó
- Fűtés Központi fűtés
- Szintek száma 2
- Építés éve 1968
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás Panorámás
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Hivatkozási szám: HSZB1137KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI ÉS TÖBBGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG SZENTENDRÉN – A BÜKKÖS PATAK KÖZELÉBEN!
Szentendre egyik legkedveltebb, csendes részén, a László telepen, kiváló lokációval eladó egy 608 m²-es telken álló, felújítandó családi ház.
Az ingatlan a természet közelségét keresőknek és a befektetőknek egyaránt ideális választás, hiszen a Bükkös patak szomszédságában található, aszfaltozott utcában. (A ház 17 m hosszú és 5 m széles)
FŐBB JELLEMZŐK:
- Építés éve és szerkezete: Az 1968-ban épült ház masszív B30-as téglából készült,
homlokzata 5 cm-es szigeteléssel ellátott.
- Méret és elosztás: A kétszintes épületben összesen 3 egész és 3 félszoba található. A
földszinten jelenleg két külön bejáratú lakrész került kialakításra, így több generáció
összeköltözésére is alkalmas.
- Állapot: Az ingatlan felújítandó, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki
álmai otthonát. A tető cseréppel fedett, a nyílászárók eredeti fa szerkezetűek.
BELSŐ ELRENDEZÉS: Az ingatlan alsó szintje két szeparált egységből áll:
1. Utcafronti lakrész (kb. 45 m²): Előtér, konyha, kádas fürdőszoba WC-vel és két szoba.
2. Hátsó lakrész (kb. 30 m² + tetőtér): Előtér, konyha, kádas fürdőszoba WC-vel és egy
szoba. Innen nyílik a feljárás a tetőtérben kialakított hálószobákhoz (10m x 3m).
Ezen kívül a tetőtérben található még egy további hálószoba, amely az épület végén, egy külső lépcsőn keresztül közelíthető meg, teljesen szeparáltan. A szobák laminált parkettával, a többi helyiség hidegburkolattal fedett. A belmagasság 2,4 méter.
UDVAR ÉS MELLÉKÉPÜLETEK: A 608 m²-es telken található egy kb. 30 m²-es melléképület, amelyben kazánház, WC, spejz, tároló és fatároló kapott helyet. A házhoz egy 9 m x 1,2 m-es fedett veranda is tartozik. Az udvaron a parkolás megoldott.
KÖZMŰVEK ÉS MŰSZAKI ADATOK:-
- Víz, villany (1 x 20 A) és csatorna bevezetve.
- Gázcsonk az utcában található.
- A fűtésről egy mindössze 1 éve vásárolt vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással.
JOGI HÁTTÉR ÉS BEÉPÍTHETŐSÉG: Az ingatlan per- és tehermentes, jogtiszta, az adásvételt követően a felújítás azonnal megkezdhető.
A helyi építési szabályzat szerint Lke/13 (kertvárosi lakóövezet) besorolású, oldalhatáros beépítési móddal, 30%-os beépíthetőséggel, ami további bővítési potenciált jelent.
KINEK AJÁNLJUK?
- Családoknak: Akik Szentendre ezen a kiváló részén képzelik el a jövőjüket, és nem riadnak vissza a korszerűsítéstől.
- Összeköltözőknek: A két külön bejáratú lakrész miatt ideális többgenerációs használatra.
- Befektetőknek: Az ingatlan adottságai és a környék értéknövekedése miatt a felújítást
követően kiváló befektetés.
Alaprajzot a komoly érdeklődőknek e-mailben küldünk.
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 30 383
NRG Ingatlan Tanácsadó Kft.
