Hirdetés
Mutasd az összes képet
Szentendre, Szentendre
-
Kínálati ár: 149 990 000 Ft
Kalkulált ár: 409 809 Є -
138 m2
Alapterület
-
559 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 138 m2
- Telekterület 559 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/9330853
- Négyzetméter ár 1 086 884 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 2
- Építés éve 2009
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Szentendre egyik kedvelt, jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy 2009-ben épült, tégla szerkezetű, jó állapotú családi házat, amely ideális választás lehet akár nagyobb családok vagy több generáció együttélésére is.Az ingatlan kétszintes, 138 nm hasznos alapterülettel egy 559 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlanhoz tartozik egy 25 nm-es terasz is, mely a földszinti nappaliból és a szobából is megközelíthető, továbbá a felső szinten két erkély is kapcsolódik a helyiségekhez. A belső kialakítás kifejezetten élhető és jól átgondolt: a ház jelenlegi formájában négy különálló szobával és két nappalival rendelkezik, így gyakorlatilag két, egymástól jól elkülöníthető élettér került kialakításra. A földszinten egy tágas amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba WC-vel, káddal és zuhanyzóval, valamint egy tágas háztartási helyiség is található, míg az emeleten egy kisebb nappali amerikai konyhával, három külön nyíló szoba, fürdőszoba WC-vel és zuhanyzóval, valamint egy gardrób/tároló helyiség került kialakításra.
Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye, hogy a két szint külön bejáraton keresztül megközelíthető, így akár két generáció zavartalan együttélésére is alkalmas, ugyanakkor igény esetén könnyedén visszaalakítható egy életterű otthonná. A belső terek kifejezetten világosak, a kedvező délkelet?dél?délnyugati tájolásnak köszönhetően a ház egész nap természetes fényben úszik. A belmagasság átlagosan 3 méter, a földszinten lévő nappali esetében pedig ennél is tágasabb térérzet fogad. A földszinti nappaliban egy egyedileg épített, stílusban cserépkályhát idéző kandalló került kialakításra, amely a tér meghatározó hangulati eleme.
Az emeleti szinten a burkolatok és berendezések eltávolításra kerültek, így az új tulajdonos teljes mértékben saját elképzelései szerint alakíthatja ki ezt a részt, bontási munkálatok nélkül. Az ingatlan jelenlegi állapotában elsősorban esztétikai frissítést és berendezést igényel, műszaki állapota stabil és megbízható.
A ház kivitelezése időtálló, a tetőszerkezet jó állapotú, a nyílászárók dupla üvegezésűek, az ingatlan riasztórendszerrel felszerelt. A kert rendezett, részben térkövezett (a ház előtti, bejárati és közlekedő szakaszon), emellett zöldfelületekkel, árnyékot adó fákkal és egy praktikus fa tárolóval is rendelkezik. A telken belül kialakítható kocsibeálló, további bővítési lehetőségek is adottak vagy akár garázs kialakítására is van lehetőség.
A környezet rendezett és kifejezetten jó lakóközösséggel rendelkezik, a környék folyamatosan fejlődik, igényes, új építésű ingatlanok jelennek meg a közelben, ami hosszú távon is értéknövelő tényező. Az ingatlan elhelyezkedése szintén kiemelendő: a Duna közelsége, a környék természeti adottságai és a számos szabadidős lehetőség mind hozzájárulnak az élhető mindennapokhoz. Autóval Szentendre központja néhány percen belül kényelmesen elérhető, míg Budapest - forgalomtól függően - hozzávetőlegesen 20 perc alatt megközelíthető. A közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók.
A házból nyíló kilátás a budai hegyek irányába nyújt kellemes panorámát, amely tovább emeli az ingatlan értékét és hangulatát.
Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik egy kiváló lokációval rendelkező, világos, jól alakítható otthont keresnek, ahol a tér, a lehetőség és a környezet egyaránt adott egy hosszú távon is értékálló döntéshez.
Referenciaszám: M327296
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 70 317
