• Kínálati ár: 150 000 000 Ft
  Kalkulált ár: 381 679 Є

• 158 m²

  Alapterület

• 1 000 m²

  Telekterület

• 6

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 158 m²
• Telekterület 1 000 m²
• Szobaszám 6
• Web www.ingatlantajolo.hu/9265613
• Négyzetméter ár 949 367 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Építés éve 2026
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

PANORÁMÁS, PRÉMIUM CSALÁDI OTTHON SZENTENDRE–IZBÉGEN

Decemberi átadással, kulcsrakész állapotban

Szentendre egyik legkedveltebb, zöldövezeti városrészén, Izbégen, eladó egy magas műszaki tartalommal épült, kétszintes családi ház, 1000 m²-es telken. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a természet közelségét, a nyugalmat és a modern komfortot egyszerre keresik.

A 158 m² nettó lakóterületű ház átgondolt térszervezésű, kiválóan alkalmas nagyobb család számára, kétgenerációs együttéléshez, vagy akár otthoni munkavégzéshez is.

Minőségi kivitelezés – időtálló érték

Az épület 30 cm vastag POROTHERM téglából készült, 12 cm DRYVIT hőszigeteléssel, amely kiváló hő- és hangszigetelést, valamint kiegyensúlyozott belső klímát biztosít egész évben.
A hosszú távú stabilitásról monolit vasbeton födémek és statikai terv szerinti vasbeton szerkezet gondoskodik.

A korszerű gépészet – levegő–víz hőszivattyú, melegvizes padlófűtés, kiváló hőszigetelés – alacsony fenntartási költséget és magas komfortérzetet nyújt.

Helyiségek – nettó alapterület

szint

Előszoba: 4,90 m²
Közlekedő: 7,44 m²
Fürdőszoba: 8,28 m²
Háztartási helyiség: 6,24 m²
Konyha: 11,60 m²
Nappali: 19,90 m²
Szoba: 11,59 m²
Terasz: 15,00 m²

szint

Közlekedő: 8,20 m²
Fürdőszoba: 8,28 m²
Gardrób: 6,24 m²
Szoba: 14,10 m²
Szoba: 12,31 m²
Szoba: 13,65 m²
Szoba: 8,64 m²
Erkély: 7,50 m²

A tágas nappali–teraszk kapcsolat, valamint az emeleti erkélyről nyíló panoráma valódi prémium életérzést teremt.

Kulcsrakész átadás – rugalmas igényekkel

Az ingatlan kulcsrakész állapotban, decemberi átadással kerül értékesítésre.
A vételár kulcsrakész ár, amely a teljes belső befejezést tartalmazza.

A kert rendezése és a kerítés kialakítása opcionális, ezek igény szerint, az építtetővel egyeztetve valósíthatók meg, így az új tulajdonos saját elképzeléseire szabhatja az ingatlan külső megjelenését is.

Elhelyezkedés

Izbég Szentendre egyik legkeresettebb városrésze:
csendes, természetközeli környezet, tiszta levegő, ugyanakkor óvoda, iskola, bevásárlás, orvosi ellátás és tömegközlekedés gyorsan elérhető.
Budapest irányába a közlekedés kiváló.

Ez az ingatlan nem kompromisszum – ideális választás azok számára, akik minőségi életteret, panorámát és hosszú távon értékálló otthont keresnek Szentendre egyik legjobb részén.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megkeresését bizalommal!