Hirdetés
Mutasd az összes képet
Székesfehérvár, Öreghegy, Öreghegy
-
Kínálati ár: 140 000 000 Ft
Kalkulált ár: 356 234 Є -
353 m2
Alapterület
-
1 466 m2
Telekterület
-
7
Szobaszám
- Alapterület 353 m2
- Telekterület 1 466 m2
- Szobaszám 7
- Web www.ingatlantajolo.hu/9289839
- Négyzetméter ár 396 601 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújítandó
- Építés éve 1993
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Kiemelkedő befektetési lehetőség Székesfehérváron – akár 5 külön lakrész kialakításával!Különösen ajánlott BEFEKTETÉSI CÉLRA vagy ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK!
Székesfehérvár közkedvelt városrészében, Öreghegy kertvárosi, rendezett, csendes, zöld környezetében eladó egy 1993-ban épült, tégla falazatú, felújítandó állapotú, rendkívüli adottságokkal rendelkező családi ház.
Az ingatlan nettó 353 m² (bruttó 376 m²) lakóterülettel rendelkezik, amelyhez
- 3 tetőterasz
- kétállásos garázs
- 2 pince
- 1466 m²-es ősfás, intim kert tartozik.
A ház kiválóan alkalmas apartmanház üzemeltetésre vagy albérleteztetésre, mivel 2 nagyobb lakás és 3 kényelmes méretű garzon kompromisszummentesen kialakítható belőle.
Műszaki állapot
A falazat és a tetőszerkezet jó állapotú.
Falnedvesség kizárólag a garázs melletti szobában tapasztalható.
A garázs feletti tetőterasz vízszigetelése felújítást igényel.
Villamos hálózat: 3x16A
A fűtésrendszer és a nyílászárók korszerűsítése javasolt.
Javasolt gazdaságos megoldás:
– földszinten padlófűtés
– emeleten hűtő-fűtő klímás rendszer
Igény esetén megbízható, referenciákkal rendelkező szakembereket (épületgépész, villanyszerelő, burkoló) tudunk ajánlani a felújításhoz.
Kialakítási lehetőségek – 5 külön lakrész
1. lakás – 146 m²
Ideális többgyermekes család számára
Nappali + 3 hálószoba + konyha + étkező + 2 fürdőszoba
Leválasztható saját használatú előkerttel
2. lakás – 36 m² garzon
Amerikai konyhás nappali + fürdőszoba
Leválasztható kb. 54 m² saját kert/terasz
3. lakás – 35 m² garzon
Amerikai konyhás nappali + fürdőszoba
Leválasztható kb. 47 m² saját kert/terasz
4. lakás – bruttó 47 m² (nettó kb. 36 m²)
2 tetőterasz (32 m² és 19 m²)
Amerikai konyhás nappali + fürdőszoba
5. lakás – bruttó 129 m² (nettó kb. 100 m²)
2 terasz (2 x 19 m²)
Amerikai konyhás nappali + 2 háló + 2 fürdőszoba + dolgozószoba
Akár 3 hálószoba is könnyedén kialakítható
Kiegészítő helyiségek
1. pince (ház alatt)
Jelenleg a fűtés gépészete található itt. A kazánok áthelyezésével lakásonkénti tárolók alakíthatók ki.
2. pince (borospince a telek elején)
Kiválóan hasznosítható külön tárolóként, akár bérbeadási céllal.
Dupla garázs
Két közepes méretű autó számára alkalmas, további tárolási lehetőséggel (gumik, kerékpár, eszközök).
Összegzés
Ez az ingatlan nem csupán egy nagy családi ház, hanem egy tudatosan átalakítható, többgenerációs vagy jövedelemtermelő projekt alapja.
Az elhelyezkedés, a méret és a kialakítható lakásszám együttesen kiemelkedő befektetési potenciált képvisel Székesfehérvár egyik legkeresettebb részén.
Ha valódi értéknövelő projektet keres, itt megtalálta az alapot hozzá.
Egyedi kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlan átírás teljes lebonyolításával.
Vállalkozás esetén kedvezményes Széchenyi hitelben is tudunk támogatást nyújtani.
M303447
További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is!
