- 9
Szeged, Gyálarét
-
Kínálati ár: 17 900 000 Ft Jelenlegi ár: 17 900 000 Ft
Korábbi ár: 18 900 000 Ft
Kalkulált ár: 45 547 Є18 900 000 Ft -
41 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 41 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/8487842
- Négyzetméter ár 436 585 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújítandó
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Eladásra kínálok Gyálarét szívében (nem a kiskerti övezetben) egy remek adottságokkal rendelkező belterületi házat avagy telket. Ki, mit álmodik ide.
A 893 m2-en fekvő területen jelenleg egy 41 m2 alapterületű, vegyes falazatú ház, illetve egy 32 m2-es melléképület található, melyek a földhivatali térképmásolaton fel vannak tüntetve. Így a beépíthetőség keretein belül akár össze is köthetők, ha valaki felújításon gondolkodna.
Ingatlanjogi szempontból kivett lakóház, udvarként van nyilvántartva a terület.
A ház állapota erősen felújítandó vagy bontandó. Ha valaki átalakításban, felújításban gondolkodik, számolnia kell azzal, hogy vizes blokk, konyha, WC van, ám fürdőszoba nincs a házban, így a komfortfokozata alapján ’félkomfortos’ besorolás alá esik. (Jelenleg a tágasabb WC-ben van mosdási lehetőség, ami egy mosdóhoz rögzített zuhanyfejjel megoldott és lefolyóval ellátott.)
Gáz-, villany, valamint a hideg-melegvíz vételezési lehetőség adott a házban.
Fűtése egy vegyes tüzelésű kazánnal megoldott.
A telek besorolása, amelyen a ház fekszik:
Lke-400 552
Lke: Kertvárosias lakóterület
4: Kertvárosias karakter
0: Beépítési mód: A már kialakult adottságoktól függően kell megállapítani
0: Legkisebb kialakítható telekméret: A környezetben, illetve a telken már kialakult beépítési
módtól függően kell megállapítani
5: Legnagyobb beépítettség: 30%
5: Legkisebb zöldterületi fedettség: 50%
2: Homlokzatmagasság: kevesebb, mint 4,5 méter
Ajánlom azok figyelmébe, akik nem riadnak vissza az újratervezéstől, a nagyobb átalakításoktól sem, és szeretik az efféle kihívásokat. Álmodd újra a jövődet!
Bővebb információért vagy megtekintésért forduljanak hozzám bizalommal!
Varga M. Judit