Sármellék

Az ingatlan leírása

Eladó családi ház a Balaton és Hévíz közelében 

Mindössze 10 perc autóútra a Balatontól és a világhírű Hévízi Tófürdőtől, csendes, rendezett környezetben kínálok megvételre egy átlagos állapotú, 80 m²-es 2,1 szobás családi házat, hatalmas, 2700 m²-es telekkel.

A környék különösen kedvelt a német vásárlók körében a kiemelkedő gyógyfürdők, a biztonságos, nyugodt életkörnyezet, a kiváló ár-érték arány, valamint a természeti értékek – köztük a közeli Kis-Balaton – miatt. A térségben egész évben elérhetők wellness-, gasztronómiai és kirándulási lehetőségek, így állandó lakhatásra és nyaralónak is ideális választás.

Főbb adatok

• Lakótér: 80 m²


• Telek: 2700 m²


• Szobák: 2,1


• Fürdőszoba: 1


• Nappali: 1


• Konyha: 1


• Tárolók: 2


• Építés éve: 1975


• Balaton, Hévízi Tófürdő: kb. 8 km (8 perc)


• Energiaellátás: gázkazán + vegyes tüzelésű központi fűtés, vaskályha


• Közművek: víz, villany, csatorna, gáz bekötve

Az ingatlan részletes leírása

A tágas, síkkerttel rendelkező telek első részén helyezkedik el a lakóház és a hozzá kapcsolódó melléképület. A hátsó kertben gyümölcsfák és veteményes találhatók, amelyeket ásott kút segítségével könnyedén lehet öntözni.

Az épület részben tömésfalazatú, részben tégla, szerkezete stabil, száraz. A főépület tetőzete pala, a melléképületé cserép. A fűtést gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja, radiátoros rendszerrel.

A lakótér elrendezése:

• előszoba


• közlekedő


• étkező


• konyha


• fürdőszoba


• WC


• kamra


• 2 nagyobb és 1 kisebb szoba


• fedett terasz + kerti kiülő

A ház folytatásában egy többfunkciós melléképület található: garázs, pajta, műhely, tárolók, részben alápincézve.

A közelben bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, bölcsőde, valamint több étterem és szolgáltatás elérhető rövid sétával.

A környék további előnyei:

• Hévíz, Zalakaros és több híres termálfürdő gyorsan elérhető


• Kis-Balaton – természetvédelmi terület, kirándulások, madármegfigyelés


• Kiváló infrastruktúra, rendezett környezet

Ha megtetszett ez a hangulatos, hatalmas telken fekvő ingatlan a Balaton szomszédságában, írjon vagy hívjon mielőbb – ne maradjon le róla!

„Az Otthon Start programmal most könnyebb az indulás: Nincs meg a teljes összeg? Elég a fele is!”

Használja ki most a legújabb finanszírozási lehetőségeket!

A legfrissebb 3%-os Otthon Start Program keretében most még kedvezőbb feltételekkel valósíthatja meg álmai otthonát!

Továbbra is elérhető a CSOK támogatás, amelyhez TELJES KÖRŰ, DÍJMENTES, BANKSEMLEGES HITELTANÁCSADÁST ÉS HITELÜGYINTÉZÉST biztosítunk ügyfeleink számára!

Tapasztalt hitelügyintéző csapatunk segít eligazodni a jelzáloghitelek, lakáshitelek és állami támogatások világában, valamint az energetikai tanúsítvány elkészítésében is közreműködünk – hogy Önnek már csak költöznie kelljen!

Az ingatlan adatainak forrása megbízóink tájékoztatása. Az adatok pontosságáért és teljességéért felelősséget nem vállalunk. Az ár-, adatváltoztatás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.

Charmantes Einfamilienhaus – in Ungarn, in der Nähe des Balaton und von Hévíz

Adresse: ruhige Lage, nur ca. 10 Minuten vom Balaton und vom berühmten Hévízer Thermalbad entfernt.

Objekt auf einen Blick

• Wohnfläche: 80 m²


• Grundstück: 2.700 m²


• Zimmer: 3 (plus Wohn-/Esszimmer)


• Badezimmer: 1


• Küche: 1


• Wohnzimmer: 1


• Abstellräume: 2


• Baujahr: 1975


• Zustand: durchschnittlich gepflegt

Ausstattung & Versorgung

• Zentralheizung: Gas + Festbrennstoff (Kaminofen)


• Anschlüsse: Strom, Gas, Leitungswasser, Kanalnetz vorhanden


• Stabiler, trockener Bau – teils Ziegel, teils massiv gemauert


• Grosser Garten mit Obstbäumen und Gemüsebeeten, eigener Brunnen zur Bewässerung

Räume & Lage

Das Haus liegt im vorderen Bereich des Grundstücks. Im hinteren Teil befindet sich ein flacher, großer Garten – ideal für Freizeit, Erholung oder Gartenbau. Zur Immobilie gehört außerdem ein Nebengebäude mit mehreren Nutzräumen (Garage, Werkstatt, Lager, evtl. Tierstall), teils unterkellert.

Die Raumaufteilung:

• Eingangsbereich / Flur


• Küche mit Essbereich


• Badezimmer + WC + Abstellkammer


• 3 Zimmer (2 größere, 1 kleiner)


• Überdachte Terrasse + Sitzplatz im Garten

Warum gerade für deutsche Käufer interessant

• Top Lage: Nur wenige Minuten zum Balaton – perfekte Kombination aus Wasser, Natur und Freizeit.


• Thermal & Wellness: Kurzer Weg zum beliebten Hévízer Thermalsee – ideal zur Entspannung oder als Ferienhaus.


• Natur & Landschaft: Nähe zum Kis-Balaton – Naturreservat, Vogelschutzgebiet und perfekte Umgebung für Ausflüge, Vogelbeobachtung und Erholung.


• Gute Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe – Komfort und Alltagstauglichkeit ohne Auto möglich.


• Preis-Leistung: Der aufgerufene Preis von 41,99 Mio Ft (~ € 110.500) bietet eine sehr gute Einstiegsgelegenheit für Familien oder Ruhesuchende, die in der Region wohnen oder Ferienhaus kaufen möchten.

 Interesse geweckt?

Dann kontaktieren Sie mich bitte zeitnah – solche Angebote (mit großem Grundstück, Nähe Balaton und Thermalbädern) sind bei Käufern aus Deutschland sehr gefragt. Bestehendes Potential und ruhige Lage machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition – als dauerhafter Wohnsitz oder Wochenendhaus.

Továbbra is elérhető a CSOK támogatás, amelyhez TELJES KÖRŰ, DÍJMENTES, BANKSEMLEGES HITELTANÁCSADÁST ÉS HITELÜGYINTÉZÉST biztosítunk ügyfeleink számára!

Tapasztalt hitelügyintéző csapatunk segít eligazodni a jelzáloghitelek, lakáshitelek és állami támogatások világában, valamint az energetikai tanúsítvány elkészítésében is közreműködünk – hogy Önnek már csak költöznie kelljen!

Az ingatlan adatainak forrása megbízóink tájékoztatása. Az adatok pontosságáért és teljességéért felelősséget nem vállalunk. Az ár-, adatváltoztatás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.