- 31
Rácalmás
-
Kínálati ár: 125 000 000 Ft
Kalkulált ár: 318 066 Є -
120 m2
Alapterület
-
1 000 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 120 m2
- Telekterület 1 000 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8453097
- Négyzetméter ár 1 041 667 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújított
- Építés éve 1990
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Rácalmás közkedvelt részén, nappali + 3 hálószobás, hasznos 120 m2-es tetőtérben beépített, 2 szintes családi házat kínálok megvételre!A telek remek fekvése révén a benapozása kiváló. A kert hátsó részében veteményest alakítottak ki, az előkert parkosított. A növények szomját ásott kútra kötött locsolórendszer oltja. A hátsó kertbe termő gyümölcsfákat ültettek a veteményes mellett.
A ház 1990-ben épült blokk téglából, azóta átesett felújításon és átépítésen is. A külső homlokzat 10 cm-es szigetelést kapott és a tető cseréje is megtörtént, a héjazata Bramac cserép. A ház háta mögötti melléképületben , nyári konyhának (15,24 m2) alkalmas helyiség van, alatta pincével (15,12 m2), tetőtere pedig pakolásra alkalmas. Ugyanitt van a garázs (21,79 m2).
Hasznos tudnivalók:
- napelem rendszer kiépítése folyamatban van
- villamos hálózat részleges felújításon esett át a teljesítmény is bővített, a vízvezetékek cseréje megtörtént, a nyílászárók korszerűsítése szintén, az ablakokon redőnnyel és szúnyoghálóval.
- a konyha 5 évvel ezelőtt került felújításra, a fürdőszoba pedig 3 éve kapott új köntöst
- a konyhából és a hátsó kertből megközelíthető teraszt, tavaly fedték be polikarbonáttal, a korlát pedig kovácsoltvas
-az utcafrontról a garázsig vezető út térkövezett, a kapu pedig 1 éve került motorizálásra
-az otthon melegéről szinte új cirkó gázkazán gondoskodik (lapradiátorok a hőleadók),, a földszinti tágas közlekedőbe kályha is van, melyet használnak is, illetve a nappaliba 2 éve szereltek fel 3,5 kW-os, inverteres hűtő-fűtő klímát
A gépesített konyhabútor (tűzhely, elszívó) és a fürdőszoba beépített mosdószekrénye a vételár részét képezik.
Elosztása:
A földszinten - a tágas nappali és külön hálószoba, konyha kamrával és közvetlen kijárattal a hátsó teraszra, tágas fürdőszoba Wc-vel (itt van a kazán is), lépcső alatti tároló és az előtér.
A tetőtérben pedig 2 szoba van, az utcafronti erkéllyel is rendelkezik, valamint külön toalett is van.
A szobák többnyire laminált lapozottak, a földszinti háló parafa burkolatot kapott, a többi helyiség pedig járólappal burkolt.
A ház remek állapotban van, a tulajdonosok folyamatosan karbantartják, szépítik. Szívből ajánlom ha ilyen ingatlant keres, ezt a házat érdemes megnézni!
A környezet rendezett családias, az utca aszfaltozott és széles.
Rácalmás a Duna jobb oldalán helyezkedik el, Budapesttől 61 km-re délre, Dunaújvárostól 10 km-re a 6-os főút mellett, az M6-os autópályától kb. 5 perces autóútra.
Ha felkeltette érdeklődését keressen bátran!
Az ingatlan előzetes telefonos egyeztetés után tekinthető meg!