• Kínálati ár: 77 000 000 Ft
  Kalkulált ár: 195 929 Є

• 120 m²

  Alapterület

• 1 412 m²

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 120 m²
• Telekterület 1 412 m²
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/9302959
• Négyzetméter ár 641 667 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Átlagos
• Fűtés Hőszivattyú
• Építés éve 1970
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető igen
• Kilátás Udvari
• Tájolás Délkelet
• Ingatlan komfort Összkomfortos
• Parkolási lehetőség Önálló garázs
• Építőanyag Egyéb anyag
• Bútorozott nem
• Akadálymentesített nem
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma igen
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató One
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

ELADÓ PÜSPÖKSZILÁGYON EGY TELKEN 2 CSALÁDI HÁZ Püspökszilágyon , Budapesttől 40 km-re eladó egy 1400 nm-es telken két önálló családi ház, összesen 120 nm-es lakótérrel,4 szobával , 1412 nm-es telken , aszfalt utas megközelíthetőséggel.

PÜSPÖKSZILÁGY Vác és Aszód között, Váctól 15-, Budapesttől 40 km-re, a Cserhát erdős dombos részén egy bájos völgyben fekszik. Zsákfalu, igazi lehetőség a modern vidéki életre, zöld övezetre vágyóknak, akár két generáció számára.

A családi ház külön bejáratú, a telken egymás mellett helyezkednek el.

 1.épület beosztása: A kis ház 30 nm-es. Igazi kis kuckós: szoba konyha, tároló alatta pince. Az épület tetőszerkezete és héjazata teljesen új, a belső rész kialakítandó.

2. épület, főépület beosztása A nagy ház 90 nm-es. 3 szoba, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba zuhanyzóval és káddal, külön WC, közlekedő, előszoba, terasz, tornác.

Az épületek egészséges vályog falazattal, fa födémmel épültek. Folyamatos felújítás történt, ami jelenleg is folyamatban van. A nagy ház teljes villanyhálózatot felújították, az összes ablakot szellőztető funkciós műanyagra cserélték, a födémet 25 cm-es kőzetgyapottal szigetelték. A fűtést hőszivattyús klímás hűtő-fűtő rendszerekkel látják el. Folyamatban van a ház beosztásának élhetőbbé tétele, a szobák külön bejáratának kialakítása, nappali, terasz bővítése. Az átalakításhoz az anyagokat megvásárolták.(Üvegfal, bejárati ajtó, gipszkarton stb) A hálózat kapacitás bővítését és a H tarifás mérőórát megigényelték.

Az udvaron 1 garázs, 3 tároló-műhely van. Lehetőség van egyik műhelyt plusz garázzsá alakítani. Egybefüggő nagy kert lehetőséget nyújt kertészkedésre vagy szabadidős kert kialakításra. Szakmai segítség rendelkezésre áll mivel a falu részt vett az Uniós Life- és a Jövőnk Kertje projektben, vegyszermentes zöldség gyümölcs termesztésben-feldolgozásban, bemutató mintakert kialakításban.

Az ingatlan előnyei:

-részlegesen felújított családi ház egy vagy két generáció számára, akár vállalkozóknak is, egy váci lakás áráért

• Püspökszilágy központjában található, rendszeres buszjárat köti össze a 15 km-re lévő Váccal, 40 km-re lévő Budapesttel.


• -Jó a közbiztonság, összetartó faluközösség- programok minden korosztálynak a Tündértónál, Ízvölgy Piac Piknik stb. Környéken túraútvonalak, bicikli utak a Börzsönyben, Galga mentén. -Minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges: orvosi rendelő, iskola, óvoda, bölcsőde, foci pálya, játszótér, bolt.


• -A falu nagy hangsúly fektet a természet-, környezetvédelemre, csodás környezetének fentarthatóságára.