Hirdetés
Mutasd az összes képet
Polgárdi, Nincs megadva, Eötvös utca
-
Kínálati ár: 94 900 000 Ft
Kalkulált ár: 260 714 Є -
235 m2
Alapterület
-
1 426 m2
Telekterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 235 m2
- Telekterület 1 426 m2
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/9328859
- Négyzetméter ár 403 830 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Egyéb fűtés
- Építés éve 1981
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
POLGÁRDI – 235 NM-ES TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ 1426 NM-ES TELKEN, KÉT FŰTÉSI RENDSZERREL, 3 GARÁZZSALPolgárdi csendes részén eladó egy 1985-ben épült, 235 nm nettó lakóterületű, többszintes családi ház, amely kifejezetten nagycsaládosoknak és együtt élő generációknak kínál átgondolt térelosztású otthont.
Az 1426 nm-es telken álló ingatlan 4 lakószintre tagolódik, 2 fűtési opcióval és 3 garázshellyel.
Azoknak ajánlom, akik egy fedél alatt, mégis saját privát szinten szeretnék megoldani a család életét.
I. ár: 94,9 M Ft
tel.:
A HÁZRÓL
A pinceszinten (legalsó szinten) a kazánhelyiség és egy tárolórész kapott helyet, innen indul a ház érdekes, többszintes elrendezése.
Az első emeleti, 70 nm-es bejárati szint egy tágas előtérbe nyílik. A ház középső részén egy nyitott \"lépcsőház\" ahol lépcső vezet fel és le, jobbra pedig egy dupla, nappali jellegű szoba mely várja a hazaérkezőket. Külön WC-vel és ablakos, zuhanyzós fürdővel kiegészítve.
Félszinttel feljebb, a 47,5 nm-es másfeledik szinten található egy konyha spájzzal és egy nagyméretű szoba, mindkettő saját erkéllyel.
A második emeleti szint, szintén 70 nm-en: laminált padlós, panorámás ablakokkal nyitott nappali, kádas fürdőszoba, különálló WC, egy külön szoba és egy nagy méretű fedett terasz.
A 2,5-edik emelet 47,5 nm-es lakrészként gyakorlatilag önállóan működik: tágas gyerek vagy nagyszoba laminált padlóval, mellette nagyméretű konyha spájzzal.
Ideális a felnőtt gyerekeknek vagy a nagyszülőknek. A szintek közti lépcsőzetes tagolás természetes elválasztást ad, így minden generáció megőrzi a saját privát szféráját.
Legfelül a padlástér vár hasznosításra: a gerendázat és a tetőcserép rendben, a bővítéssel a lakóterület tovább növelhető. Az erkélyek és a terasz plusz életteret adnak a szabadban.
MŰSZAKI TARTALOM:
Építés éve: 1985
Nettó lakóterület: 235 nm
Ház szigetelt: 10 cm külső szigetelés
Szintenkénti megoszlás:
emelet: 70 nm (előtér, dupla nappali, fürdő, WC)
1,5. emelet: 47,5 nm (konyha spájzzal, szoba, 2 erkély)
emelet: 70 nm (nappali, szoba, kádas fürdő, WC, terasz)
2,5. emelet: 47,5 nm (szoba, konyha spájzzal)
Plusz: erkélyek és terasz több szinten
Telek: 1426 nm
Fűtés: gázkazán plusz vegyestüzelésű kazán (kettős rendszer)
Tetőszerkezet: rendezett gerendázat, rendben lévő cserépfedés
Tetőszigetelés: jelenleg nincs kiépítve
Burkolatok: laminált padló a lakószinteken
Garázs: 3 db
Bővíthetőség: padlástér beépítési lehetőséggel
A TELEKRŐL
A 1426 nm-es saját kert ritka adottság ebben a méretkategóriában. Bőven van hely gyerekjátszórésznek, veteményesnek, gyümölcsfáknak, akár medencének is. A nagyszülők és a gyerekek egyszerre élvezhetik a szabadteret anélkül, hogy egymás útjába kerülnének. A három garázshely megoldja a többautós család parkolási kérdését az udvarban.
ELHELYEZKEDÉS
Polgárdi Fejér megye déli részén, kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik. Az M7-es autópálya néhány perc alatt elérhető, így Budapest és a Balaton egyaránt kényelmes távolságra van. A város nyugodt, családias hangulatú, boltokkal, iskolákkal, orvosi ellátással helyben.
KINEK AJÁNLOM
Elsősorban nagycsaládosoknak, akiknek több gyerekszobára, külön terekre és valódi mozgástérre van szükségük. A 235 nm lakótér és a 1426 nm-es telek együtt ritkán látható kombináció. Kiválóan működik több generáció együttélésére is: a félszintes tagolás és a külön konyhával rendelkező lakrész lehetővé teszi, hogy a nagyszülők, szülők és felnőtt gyerekek önálló életteret élvezzenek, miközben egy fedél alatt maradnak.
I. ár: 94,9 M Ft
tel.:
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 20 558
