- 44
Pécsely
-
Kínálati ár: 198 900 000 Ft
Kalkulált ár: 506 107 Є -
335 m2
Alapterület
-
1 996 m2
Telekterület
-
10
Szobaszám
- Alapterület 335 m2
- Telekterület 1 996 m2
- Szobaszám 10
- Web www.ingatlantajolo.hu/8769589
- Négyzetméter ár 593 731 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújított
- Fűtés Egyéb fűtés
- Szintek száma 3
- Építés éve 1000
- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építőanyag Egyéb anyag
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Erkély
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
CSEND, NYUGALOM, ERDŐ, TÖRTÉNELEM, GYÓGYÍTÓ ENERGIÁKKAL RENDELKEZŐ HELY BALATONI RÁLÁTÁSSAL.GYÖNYÖRŰEN FELÚJÍTOTT 1000 ÉVES, MEDENCÉS, PATAKPARTI, ERDŐSZÉLI, GRÓFI MÚLTTAL BÜSZKÉLKEDŐ MALOMÉPÜLET ÉS 2 VENDÉGHÁZ ELADÓ PÉCSELYEN A ZÁDOR-VÁR MELLETT!
AZ INGATLAN IGAZI KURIÓZUM, KEVÉS A HOZZÁ HASONLÓ LAKÓINGATLAN, MELY ÜZLETI LEHETŐSÉGET IS KÍNÁL.
A lakóterek egyedi megoldásokkal, az eredeti hangulatot és - az épület 40%-ában - az 1000 éves falakat meghagyva kerültek felújításra.
A malomhoz tartozó telek területe 1996 m2, előlről murvás út, nyugatról és északról a patak és az erdő határolja.
A lakóépületek helyiségei: (10 szoba és 6 fürdőszoba)
Főépület alsó szint:
- jó méretű, világos előszoba, konyha gyönyürű csikótűzhellyel (16 m2), konyhából nyíló pince (16 m2),fürdőszoba,hálószoba cserépkályhával, hatalmas, látszógerendás nappali, melyben szintén egy cserépkályha található (40 m2), hálószoba.
Főépület emelet (KÜLÖN LAKRÉSZ, SAJÁT BEJÁRATTAL A KERT FELŐL.):
- nappali (42 m2), 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, konyha-étkező (12 m2), terasz (16 m2)
Apartman:
- Szoba ( 16 m2), fürdőszoba (4,3 m2), fedett terasz
Kis ház alsó szint:
- Konyha-nappali (25 m2), garázs ( 63 m2)
Kis ház felső szint:
- Galéria (11 m2), szoba (10 m2), lépcsőház
Az ingatlanhoz 1000-1200 éves borospince tartozik.
A WELLNESZRÉSZ KIALAKÍTÁSA A MALOMÁROK HELYÉN ELKEZDŐDÖTT, ENNEK BEFEJEZÉSE AZ ÚJ TULAJDONOSRA VÁR. (ELŐ VAN KÉSZÍTVE A DÉZSA ÉS A SZAUNA HELYE).
KERT:
- ÉPÍTETT KEMENCE és KERTI GRILL, 20 M2 PERGOLÁS KIÜLŐ A KEMENCE ELŐTTI RÉSZEN, NAGYJÁBÓL 20 M2 HÁTSÓ KIÜLŐ AZ ERDŐ FELÉ A FELSŐ LAKRÉSZHEZ, 8 X 4,5 MÉTER NAGYSÁGÚ MEDENCE AZ ERDŐ MELLETT, ÜVEGHÁZ, PATAKPARTI HÍD.
A MEDENCE GÉPÉSZETE A TAVALYI ÉVBEN KERÜLT FELÚJÍTÁSRA!
Műszaki tartalom: 2021-ben került felúíjtásra az ingatlan
- statikailag ellenőrzött, 40 %- ban 1000 éves kő épület. ( vulkanikus kő és kerámia kő)
- az apartman 38 cm-es téglából épült
- új vakolatok kívül, belül
- erősített, dupla fa födémszerkezet, betoncserép héjazat
- az épület egy részén vasbeton födém
- újabb, fából készült ablakok, ajtók, kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel
- új villamos-, és a felső szinten új vízhálózat, új kapcsolók- 3 fázisú áramellátás VÍZTERES CSERÉPKÁLYHÁK
- Padlófűtés a földszinten
- 25-30 főre tervezett derítő
EZ AZ INGATLAN A BÉKE SZIGETE, ITT TÉNYLEG GYÖNYÖRŰ ÉS MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ KÖRNYEZETBEN LEHET FELTÖLTŐDNI A PATAK ÉS AZ ERDŐ ILLATÁT MAGUNKBA SZÍVVA, A MEDENCÉBŐL AZ ERDŐT NÉZVE, A PATAK CSOBOGÁSÁT HALLGATVA.
AJÁNLOM EZT A RITKA LEHETŐSÉGET MINDENKINEK, AKIK EGY KÜLÖNLEGES INGATLANRA VÁGYNAK.
A HÁZ JELENLEG JÓGA-ÉS MASSZÁZSKÖZPONT, VENDÉGHÁZ, AHOL ELVONULÁSOKAT, TÁBOROKAT IS SZOKTAK TARTANI.
Irodai referenciaszám: Gd 312