Hirdetés
Mutasd az összes képet
Pécsely, külterület
-
Kínálati ár: 399 000 000 Ft
Kalkulált ár: 1 096 154 Є -
254 m2
Alapterület
-
31 618 m2
Telekterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 254 m2
- Telekterület 31 618 m2
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/9331753
- Négyzetméter ár 1 570 866 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Egyéb fűtés
- Szintek száma 2
- Építés éve 2022
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Észak
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Terasz
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Hivatkozási szám: HLO1118ŐSTERMELŐK, BEFEKTETŐK, TERMÉSZETKEDVELŐ NAGYCSALÁDOSOK FIGYELMÉBE!
Több szempontból párját ritkító, kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan került terítékre az É-i part egyik legvonzóbb lokációjában, a balatonfüredi járásban, Barnag és Vászoly szomszédságában: Pécsely külterültén, a belterülettől mindössze pár száz méterre.
Nyugodt, csendes és valóban szomszédoktól mentes miliő veszi körbe ezt a több, mint 3 hektáros területet, amin a ház fekszik, ami Má-2 övezeti besorolásba tartozik, ami azért érdekes, mert a jelenlegi jogszabályok értelmében Má övezetben már nem lehet Pécselyen építkezni, ez a grancia arra, hogy a későbbiekben sem lesz szomszédja.
Az ingatlanhoz mind a négy évszakban könnyen járható út vezet, amit az idei évben felújítanak.
A 31618 m2-es bekerítettlen terület 80%-ban beültetett, 750 darab termő szilvafával. További fél hektár még szabadon beültethető.
A tekintélyes méretekkel rendelkező, minimális energiaigényű, A++ bsorolású, É-i tájolású, földszint plusz tetőtér-beépítéses, újszerű lakóház 254 m2 belső hasznos területű, mely 6 szobát, 3 fürdőszobát, tágas amerikai konyhás nappalit, gépészeti helyiséget, valamint tárolókat foglal magába, minden helyiségben nagy ablakfelületekkel, melyek a környező szőlőhegyekre tekintenek. Lélegzetelállító, léleknyugtató és ingerszegény környezet veszi körbe, amit csak a helyi élőlények mozgása tör meg alkalomadtán egy vadnyúl vagy kecsesen ugráló őzgida személyében. Az élményt fokozza a földszinti 36,5 m2-es és a tetőtéri 18 m2-es terasz.
Az épület beton sávalapra épült, 30 cm-es Porotherm tégla falazattal, mely 15 cm vastag külső hőszigetelést kapott. Válaszfalai Ytongból vannak, ablakai fa-hatású , háromrétegű műanyag ablakok. Födéme monolit vasbeton födém, a tető 25 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel lett ellátva, fedése pedig a legízlésesebb a választékból: hódfarkú cserépfedés. Az épületnek két kéménye van: egy, ami az égéstermék elvezetésére szolgál, illetve további egy tartalék Leier kémény, melyre akár fatüzelésű kandalló is köthető a későbbiekben.
Az ingatlan egyedi kombinációja a korszerű, energiahatékony építésnek és a természetközeli életformának, ugyanis a közművektől teljesen független. A szennyvízelvezetés szikkasztóba történik, mely évi egyszeri szippantást igényel, vízellátását 29 m mély fúrt kút biztosítja. Az egész házban padlófűtés van, a ház fűtését és melegvíz ellátásáért pellett kazán felel, áramellátásáért pedig a 6,5 kW-os napelem rendszer és a hozzá csatlakoztatott akkumlátor-csomag, mely stabil áramellátást biztosít az egész házban.
Jelenleg Pécselyen az eladó ingatlanok palettáján nincs hasonló kaliberű ingatlan, mely markáns méreteivel a lakófunkción túl alkalmas lehet akár turisztikai projekt megvalósítására is, például látvány-pálinkafőzde és kóstoló.
Amennyiben a leírás felkeltette a figyelmét, maradtak kérdései, vagy van egy ötlete, aminek tökéletes helyszíne lenne ez az ingatlan, várom hívását! Kérem megtekintési szándékát pár nappal a kívánt időpont előtt jelezze! Az ár irányár.
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 70 260
NRG Ingatlan Tanácsadó Kft.
