• Kínálati ár: 64 990 000 Ft
  Kalkulált ár: 165 369 Є

• 91 m²

  Alapterület

• 550 m²

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 91 m²
• Telekterület 550 m²
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/9273806
• Négyzetméter ár 714 176 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Új építésű
• Fűtés Hőszivattyú
• Szintek száma 1
• Építés éve 2026
• Belső szintek 1
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető igen
• Kilátás Kertre néző
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort Összkomfortos
• Parkolási lehetőség Udvari beálló
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt igen
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ NAPPALI + 3 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ PÁZMÁNDFALUN – NYUGALOM GYŐR KÖZELÉBEN.

Használja ki a 11 M Ft. babaváró, valamint a 30 M Ft. 50 M Ft. CSOK plusz vagy a 3%-os Otthonteremtő Start hitel együttes előnyeit!

Eladó egy prémium minőségű, 90,57 nm lakótér + 18,21 nm terasz alapterületű, energiatakarékos családi ház, amely 2026-ban épül egy 555 nm területű telken, a Pannonhalmi-dombság lábánál, Pázmándfalu csendes, családias lakóövezetében. Az ingatlan ideális választás azoknak, akik Győr közelségét keresik, de fontos számukra a tiszta levegő és a nyugodt környezet.

Műszaki tartalom:

Energetikai besorolás: „A” kategória (hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtéssel, 180 l-es melegvíztárolóval).

Nyílászárók: 3 rétegű, 6 légkamrás hőszigetelt ablakok.

30 cm vastagságú tégla falazat, 15 cm-es homlokzati szigeteléssel.

A födém szigetelése 30 cm

Lenyitható padlásfeljáró az árban.

Választható színű betoncserép héjazattal

    

Elrendezés: Előszoba, világos, amerikai konyhás nappali közvetlen terasz kapcsolattal, 3 külön nyíló szoba, tágas fürdőszoba és külön WC, háztartási helyiség.

Az ár, az emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik. Várható átadás: 2027. ősz. Kulcsrakész befejezés kérhető 130.000,- Ft/nm költséggel. Gk. parkolás az udvaron lehetséges.

Miért Pázmándfalu?

Kiváló közlekedés: Győr mindössze 15 km-re található, így a városi munkahelyek és szolgáltatások gyorsan elérhetők.

Természeti értékek: A falu híres a pázmánd-hegyi borokról és a gyönyörű panorámáról. A közelben található az egykori sípálya területe, amely ma kedvelt kirándulóhely.

Fejlődő közösség: A településen óvoda, iskola és orvosi rendelő is működik, a helyi önkormányzat pedig aktívan támogatja a fiatalokat (pl. Bursa Hungarica ösztöndíj).

Az ingatlan teljes mértékben megfelel a CSOK Plusz és egyéb állami támogatások feltételeinek.

Érdeklődés és megtekintés: 06-30/ 2 905 405.