• Kínálati ár: 72 000 000 Ft
  Kalkulált ár: 183 206 Є

• 104 m²

  Alapterület

• 1 143 m²

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 104 m²
• Telekterület 1 143 m²
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/9229206
• Négyzetméter ár 692 308 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Pázmándfalu, központi, de csendes részén 1143 m2-es telken, 91,55 m2-es - nappali + 3 szobás - lakótérrel, valamint 24,5 m2-es terasszal rendelkező, emeltszintű szerkezetkész lakóház, 2026. utolsó negyedévében történő átadással, kiváló referenciákkal rendelkező kiviteleztől eladó.
Ár: 72.000.000,-Ft (telekkel, ÁFÁ-val együtt)
Érd.:
Az 1143 m-es telekre egy darab lakóház épül, amit azért szeretnénk kiemelni, mivel általában az ilyen, vagy akár ennél kisebb telkekre két lakóházat szokás elhelyezni. Szintén fontosnak tartjuk, hogy ez nem egy idegen telekre tervezett lakóház, ami, vagy megépül vagy nem. A telek már a beruházó - aki a környéken számos otthont teremtett, amik jó referenciával szolgálnak - tulajdonában van, aki az építkezést hamarosan indítja.
A lakóház a kellemes természeti környezetben elhelyezkedő Pázmándfaluban helyezkedik el, Pannonhalma közvetlen szomszédságában. A településen óvoda működik, a nagyobb gyerekeket iskolabusz hozza-viszi a Pannonhalmi Apátság által fenntartott általános iskolába. A középiskolások többsége, pedig a 20 perces autóút távolságon belüli Győrbe jár. Győr, sűrűn közlekedő tömeg közlekedéssel kényelmesen megközelíthető.
A családi ház, vasbeton sávalapra épül, 30-as főfalakkal, amin 15 cm dryvit rendszer található, 3 rétegű, kívül antracit, belül fehér színű, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal, könnyű szerkezetes födém szerkezettel, antracit színű cserép fedéssel, ahogy a látványterven látható (a kerítés és a járda nem képezi a vételár részét).
Az energiatakarékos gázkazán gondoskodik a fűtésről (és melegvízről), padlófűtés hőleadással, valamint alternatívaként levegő-levegő hőszivattyúval is lehet fűteni és hűteni is.
Az egyöntetű homlokzat érdekében rejtett redőny előkészítés megtörténik.
A fotók között megtalálható alaprajzból kiolvasható, hogy a tervezésnél egy élhető otthon kialakítása volt a szempont. A nappali plusz 3 szoba fő funkció mellett, hangsúlyos, hogy a konyhához kapcsolódik egy kamra, a fürdőszobai wc-től, külön található egy wc kézmosóval, valamint egy háztartási helyiség. Ezek mellett még a bútorozásra is marad tér.
A telek mérete és 30%-os beépíthetősége miatt marad elég hely garázsnak, medencének, kertiháznak, stb.-nek.
A lakóház alkalmas a jelenleg elérhető kedvezményekre, támogatásokra (CSOK, OSP).
Vásárlóinknak teljes körű, díjmentes hitelügyintézést biztosítunk!