Pápa, Toldi Miklós utca

Az ingatlan leírása

Eladó ház Pápa város sétáló utcájától és barokk fő terétől 5 perc sétára. Az eladó pápai családi ház csendes, nyugodt polgári környezetben fekszik, 880 m2 szabályos téglalap alakú telken áll, jó szomszédokkal körülvéve. Most nappali + 3 szoba, konyha fürdőszoba, előtér, wc és háztartási helyiségekből áll, külön garázzsal és egy féltetős tárolóval.

Az eredeti épületet 1965-ben építették utcafrontra. Lábazata terméskő, falazata 38 cm vastag tégla, a födém vasbeton rendszerű, sátortetős, cserépfedéssel. Az utcafrontot külön fém vázas, fa borítású személykapu és egy kétszárnyú, hasonló kialakítású közlekedő kapu valamint egy terméskő lábazatú tégla falazatú kerítés zárja le az épület mellett. A kapuk video kapcsolattal, illetve távirányítóval felszereltek.

Az egész épület 2008-ban teljes felújításon esett át, mely tartalmazta a teljes külső-belső nyílászárók cseréjét, kívülre 10 cm vastag, a padozatba és födémre 6 cm vastag, nikecell hőszigetelő rendszer kiépítését. Új fa tetőszerkezet és új cserépfedés került az épületre. Utcai ablaki redőnnyel felszereltek.

A felújítás során az ingatlan belsejében teljesen új víz, szennyvíz, villany, kábel TV, internet, gáz, fűtésrendszer és riasztó rendszer került kiépítésre, minden burkolat új.

Energiatakarékossági szempontok figyelembe vételével alakították ki az új központi fűtésrendszerét a háznak. Működik gázkazánról, illetve a nappaliban elhelyezett – de az egyik szobába átnyúlva tetszetős melegedőt adó – fatüzelésű kandallóról, melyben vízteret kialakítva bekötötték a központi fűtésrendszert.

A külső színe az épületnek, még nincsen felhordva, de meg van már vásárolva, a terasz sincsen lebetonozva és lapozva.

Az összes belső burkolat is új, az utcafronti két szobában csaphornyos lécparketta, az udvari szoba és a konyha, háztartási helyiségek, nappali, fürdőszoba, előszoba és a külön wc, mázas kerámia járólappal lett burkolva.

Fürdőszobájában kád és zuhanyfülke is van.

Beépített konyhájában villanytűzhely és sütő van, páraelszívója falon kívülre van kivezetve. Mosogatógép csatlakozó kiépítve. A konyharészből lehet belépni a háztartási helyiségbe, ahol a hűtő elhelyezhető, mosógép csatlakozás itt lett kiépítve és itt van a meleg vizet adó turbós kombi gázkazán is.

Garázs 18,00 m2 a kapubejáróval szemben áll. Van egy 15,00 m2 tégla falazatú féltetős, hullámpala fedésű beton padozatú tároló az épülethez hozzáépítve.

Az udvar és a kert füvesített gyümölcsfákkal és egy fűzfával beültetve.

A ház szigetelés utáni külső színezése még nem készült el, de anyaga rendelkezésre áll. Ugyancsak hátra van a lépcső és a 30 nm-es terasz burkolása.

Az ingatlan irányára 22 500 000,00 Ft. Kitűnő lehetőség befektetésre is, mivel az új és újszerű házakat az idetelepült NATO légibázis katonái előszeretettel keresik bérletre, melynek díja legaláb 300 eFt/hó.

Tulajdonosa a városban beszámít egyedi fűtésű 2 szobás lakást I-II. emeleten.

További részletekért, a lakás megtekintésének megszervezéséért hívja irodánkat.