- 72
Pápa, Erzsébetváros
-
Kínálati ár: 130 000 000 Ft
Kalkulált ár: 330 789 Є -
321 m2
Alapterület
-
1 117 m2
Telekterület
-
5 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 321 m2
- Telekterület 1 117 m2
- Szobaszám 5 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8250478
- Négyzetméter ár 404 984 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 2
- Építés éve 1904
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Eladásra kínálok Pápán egy 320 m2 nagyságú barokk stílusú villát. A tégla építés nemében egyedi ingatlan 1904-ben épült, a város prominens utcájában, ahol a szomszédságában lévő hasonló paraméterekkel rendelkező épültek felújításuknak köszönhetően korábbi színükben pompáznak. Ez az ingatlan stílusjegyeit megőrizve várja új tulajdonosának ízlés szerinti felújítását, igény szerinti átalakítását. A tereket áttörő hatalmas helyiségek, lenyűgöző méreteket öltenek ebben a patinás épületben.Tetőszerkezete, statikai állapota kiváló, energetikai szempontból is kifogástalan, vastag falazta, műanyag hőszigetelt, korszerű, egyedi méretű fa nyílászáróinak köszönhetően.
A jelenleg két lakrészes ingatlan elrendezése szempontjából áll egy szélfogóból, 4 szobából, egy előszobából, egybenyitott nappali konyhából, 2 fürdőszobából és illemhelyeséből, fedett teraszból, és egy erkélyből.
A ház félszuterénes része, (ami építésekor cselédház volt) jelenleg 2 szobából, egy hatalmas, régebben állatorvosi műtőként funkcionáló teremből, egy irodaként használt helyiségből, mosókonyhából, egy gépészeti helyiségből, egy tárolóból, közlekedőből és egy folyósóból áll.
A ház mindkét lakrésze 2-2 bejárattal rendelkezik, két szint között praktikusan, közvetlen az egyik szobából egy fa csigalépcsőn keresztül is közlekedhetünk.
A hideg téli napokon az ingatlan fűtése gázkazánnal valamint egy központi vegyes tüzelésű rendszerrel, radiátoros hőleadással megoldható, továbbá az ingatlanban több, nagy teljesítményű inverteres klímával is ellátott.
Az 1117 m2-es telek előudvari és hátsó része végig térkövezett rajta egy dupla garázs, valamint egy fedett szín is helyett kapott, így akár 4 kocsi zárt, fedett parkolása is megoldott.
Az előkert és a villa mögötti része ritka dísznövényekkel ültetett.
A ház paramétereit tekintve tökéletes egy családi háznak vagy akár üzleti szempontból panzió kialakításában is jó befektetés lehet.