Hirdetés
Mutasd az összes képet
Nagymaros, Nincs megadva
-
Kínálati ár: 119 000 000 Ft
Kalkulált ár: 302 799 Є -
167 m2
Alapterület
-
1 800 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 167 m2
- Telekterület 1 800 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/9267895
- Négyzetméter ár 712 575 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Építés éve 2025
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Nagymaroson kivételes adottságú, panorámás telkek két épülettel – több lakásos hasznosításra is alkalmas!Eladásra kínálunk két egymás mellett fekvő nagymarosi telket, összesen közel 1 900 m² területtel, melyeken két különálló épület található.
Telekadatok
Üres telek: kb. 622 m², közművesítetlen
Beépített telek: kb. 1 247 m², két épülettel
Épületek jellemzői:
I. épület – Vendégház
2 szobás, 30 m²
30 cm téglafalazat + 15 cm hőszigetelés
Összkomfortos
Részben felújított, lakható, gépesített
Ideális vendégházként, apartmanként vagy irodának
II. épület – Újépítésű családi ház
5 szoba, 3 szint, összesen 137 m²
ebből 11 m² pince / gépészeti tér
Tájolás: DDK
Szerkezet:
30 cm beton zsalukő
30 cm Porotherm tégla
acél gerendaváz (120×120×5 zártszelvény)
Födémek: monolit és E-gerendás vasbeton
Tető:
0,7 mm vastag, poliamid bevonatos korcolt alumínium lemez
3 rétegű, kriptongázos tetőablakok
10 év garancia a tetőre
Szigetelés:
15 cm EPS a téglafalakon
12 cm XPS a föld alatti beton szerkezeteken
Gépészet:
Elektromos és víz előkészítés
Szennyvíz gerinc
Padlófűtés a vasbeton lépcsőszerkezetben
Víz és villany telken belül
Jelenleg emésztő, csatornacsatlakozási lehetőség adott.
Ingatlan koncepció:
A hegyoldali fekvés különleges adottsága, hogy az épület minden szintje kertkapcsolatos, gyakorlatilag mind földszintként funkcionál.
Ennek köszönhetően akár:
4 egymástól független, teljes értékű lakás/apartman, vagy
többgenerációs családi komplexum
is kialakítható.
Minden helyiség 0 cm parapetes nyílászárókkal készült, a panoráma zavartalan élvezete érdekében.
A tördelt tömegformálás és a fekvés miatt a terek több irányból benapozottak, egész nap világosak.
Megközelíthetőség:
Vasút: kiváló, Nagymaros megálló 7 perc sétára
Autóval: 12-es úttól 1 perc, végig szilárd burkolatú úton
Kerékpár: kerékpárút 2 perc
Környezet, szabadidő
Dunai strand 10 perc sétára
A telkek északi oldala közvetlenül turistaúttal határos
Természetközeli, mégis jól megközelíthető elhelyezkedés.
További kivitelezési munkák külön megállapodás szerint.
További információért vagy megtekintésért hívjon bizalommal!
Néhány adat a megbízó által közölt információ alapján került feltüntetésre, így a tévedés jogát fenntartjuk!
Egyéb információért hívjon bizalommal.
Amiben segítjük Önöket:
- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- földhivatali háttér
- földmérés
- értékbecslés
- ingyenes ajánlatküldés országos rendszerből, e-mail cím megadásával.
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 30 915
