Hirdetés
Mutasd az összes képet
Nagymaros, Cseresznye köz
-
Kínálati ár: 159 900 000 Ft
Jelenlegi ár: 159 900 000 Ft
Korábbi ár: 135 000 000 Ft
Kalkulált ár: 406 870 Є135 000 000 Ft
-
146 m2
Alapterület
-
561 m2
Telekterület
-
5 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 146 m2
- Telekterület 561 m2
- Szobaszám 5 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/9256166
- Négyzetméter ár 1 095 205 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Elektromos
- Építés éve 1997
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Nagymaros egyik legkedveltebb, csendes és presztízsértékű részén, a Szálloda utcában eladóvá vált egy kiváló adottságú, háromszintes családi ház, amely egy 561 m²-es telken helyezkedik el.Az ingatlan ideális választás nagy család számára, több generáció együttélésére, illetve magas színvonalú vendégház kialakítására is.
A ház összesen nettó 146 m² hasznos lakótérrel rendelkezik, elosztása rendkívül átgondolt és jól szeparálható: 5,5 szoba, 2 konyha, 3 fürdőszoba és egy külön WC szolgálja a kényelmet.
Főbb műszaki jellemzők
• Építés éve: 1998
• Falazat: B38-as Porotherm tégla
Tetőtér szigetelés (2019):
• 15 cm Rockwool kőzetgyapot
• Dupla tűzgátló gipszkarton
Homlokzati szigetelés (2020):
• Az eredeti EPS szigetelésre további 10 cm grafitos hőszigetelés
• Új, színezett nemesvakolat
Tető (2022):
• Teljes újra zsindelyezés
• 8,1 kWp teljesítményű napelemrendszer kiépítése
Szintenkénti elosztás
Alsó szint:
• Szoba–konyha–zuhanyzós fürdőszoba egység, önálló lakrészként is kiváló
• Garázs
• Mosókonyha
Középső szint (körpanorámás):
• Amerikai konyhás, étkezős, kandallóval ellátott nappali
• Külön hálószoba
• Kádas fürdőszoba
• Külön WC
Legfelső szint (körpanorámás):
• Hangulatos nappali
• Két hálószoba
• Zuhanyzós fürdőszoba
• Kis erkély, pazar dunakanyari panorámával
Az alsó és a középső szint teraszáról közvetlen kijárat nyílik a gondozott, parkosított kertbe, amely díszfüvekkel, dísz- és gyümölcsfákkal beültetett. A kert végében egy hangulatos, családi és baráti összejövetelekhez ideális tűzrakóhely (bográcsozásra, szalonnasütésre) került kialakításra.
A ház előtt, az utcafronton egy négy autó számára is kényelmes, szórt köves privát parkoló áll rendelkezésre.
? Komfort és gépészet
• A középső szinten és a tetőtérben Fischer Nordic, fűtésre optimalizált klímaberendezések
• Az alsó szinten 2 db Nobo fűtőpanel
• Fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok
• Melegvízellátás: 120 literes Ariston bojler
• A középső szinten padlófűtés előkészítés kiépítve, csatlakozási pontok a mosókonyhában
• A rendszer bármikor visszaköthető kondenzációs cirkóra
Közművek: vezetékes víz, gáz és 3×16 A áram a házban; csatorna az utcában (jelenleg emésztő használatban).
Az ingatlan Lke-B1 besorolású lakóövezetben található, a tulajdoni lapon lakóházként szerepel.
Fix 3%-os hitel és CSOK igénybe vehető.
A település központja és a vasútállomás 1,6 km-re található.
Ha felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását!
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 30 820
