- 40
Nagymányok, belváros
-
Kínálati ár: 260 000 000 Ft
Kalkulált ár: 661 578 Є -
800 m2
Alapterület
-
1 250 m2
Telekterület
-
12
Szobaszám
- Alapterület 800 m2
- Telekterület 1 250 m2
- Szobaszám 12
- Web www.ingatlantajolo.hu/8581420
- Négyzetméter ár 325 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 2
- Építés éve 2005
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Eladó Nagymányok zöldövezetének szívében egy gyönyörű, mecseki panorámás medencés lakóingatlanként nyilvántartott, azonban vendéglátóhelyként, panzióként üzemeltetett 800m2-es családi ház, 1250 m2-es telken, mely Pécstől ca. 40km re található.
A ház egy része 1988-ban épült, majd a 2008-ban épült épületrésszel együtt fel lett újítva.
Az egész épület lakóingatlanként van nyilvántartva, mely falusi vendéglátóhelyként is működik , 12 szobával 12 fürdőszobával,egy 90 fő befogadására alkalmas étteremmel,szabadtéri medencével(egy 7,8 X 3, 8 X 1,5 m méretű kültéri medence, automata vízforgatással, szűréssel, téliesített fedéssel), egy 13,5 X 6,5 X 1, 7 m méretű fedett beltéri medencével , (mely teljesen automatizált napkollektoros fűtési rendszerrel, vízforgató, szűrő rendszerrel működik.)és egy wellness részleggel rendelkezik, ahol egy napkollektorral is fűthető négyszemélyes Jakuzzi és egy háromszemélyes szauna is található. Mindez az épület belső légterében.
Az étterem, és a konyha teljesen berendezettek és felszereltek. Az étteremhez tartozik egy 50 fő részére berendezett terasz egy dísztóval.
Minden szoba bútorozott 2-3 éves fenyő ill. kárpitozott bútorral. Az összes szobához komplett fürdőszoba tartozik.
Az épület jelenlegi elrendezésében 47 fő szállásolható el.
A létesítmény teljes fűtése és meleg víz ellátása megosztott, ehhez 3 alternatíva áll rendelkezésre: 1.) 18.4 kw teljesítményű napkollektor rendszer , mely képes a teljes használati meleg víz szükséglet előállítására, a medence és a Jakuzzi fűtésére , bizonyos időszakokban a fűtésre és a fűtés rásegítésre is alkalmas.
2.) 1db nagy teljesítményű Wiesmann gázkazán.
3.) 1db nagy teljesítményű vegyes tüzelésű kazán. Mindhárom alternatíva képes minden funkció ellátására. Az épületben 220v és 380v feszültség is rendelkezésre áll.
A kültéri medencéhez tartozik egy hideg burkolattal és térkővel ellátott nagyméretű/150m2/bútorozott napozó terasz.
Az ingatlan tetőtere beépített, nem tetőtéri, belmagassága 3m alatti, a fürdő és a WC külön van, tartozik hozzá erkély/terasz, ami 200 négyzetméteres.