• 163 m²

  Alapterület

• 2 055 m²

  Telekterület

• 5

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 163 m²
• Telekterület 2 055 m²
• Szobaszám 5
• Web www.ingatlantajolo.hu/9228063
• Négyzetméter ár 567 485 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Építés éve 2026
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Ár: 92 500 000 Ft
Alapterület: 163 m²
Szobák száma: 5

Nagykáta csendes, de központi elhelyezkedésű részén található ez a kiváló állapotú, új építésű ház, amely ideális választás családosok számára. Az ingatlan 163,32 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amelyen öt tágas szoba található, így bőven van hely a család minden tagjának. A modern, világos nappali és az amerikai konyha tökéletes teret biztosít a közös családi étkezésekhez és a baráti összejövetelekhez. A prémium kivitelezés és a passzívház jelleg garantálja, hogy az ingatlan nemcsak esztétikailag vonzó, hanem energiahatékony is. A házhoz tartozó 2055 négyzetméteres telek lehetőséget ad a szabadban való pihenésre és szórakozásra, a 46,67 négyzetméteres terasz pedig ideális helyszín a nyári estéken való grillezéshez vagy a gyerekek játékához. Az ingatlan fűtése hőszivattyús rendszerrel megoldott, amely nemcsak környezetbarát, hanem gazdaságos is, hiszen alacsony rezsiköltséget biztosít. A hűtés szintén hőszivattyús, így a nyári melegekben is kellemes hőmérsékletet biztosít az otthonában. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mindössze néhány percnyi sétára találhatók. A tömegközlekedés is könnyen elérhető, így a város többi része könnyen megközelíthető, legyen szó munkába járásról vagy szabadidős programokról. Az ingatlan elhelyezkedése biztosítja, hogy a család minden tagja könnyedén hozzáférjen a szükséges szolgáltatásokhoz, miközben a csendes környezet garantálja a nyugodt életet. A Nagykátán található ingatlan biztonságos és barátságos környéken helyezkedik el, amely ideális otthont biztosít gyermekek számára, ahol szabadon játszhatnak és felfedezhetik a környezetüket. Az ingatlan nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is remek választás, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is növekedhet.

Főbb jellemzők:
- Az ingatlan beton alapra épült, 30-as ytong falazattal és kívülről 15 cm szigeteléssel. A terasz is szigetelt!
- A padlástér 30 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, így a ház egészében kiemelkedő hőszigetelés biztosított.
- Modern, nagy műanyag 3 rétegű, bukó-nyíló, duplán szigetelt ablakok gondoskodnak a világos, tágas terekről.
- Jelenleg 5 szoba + nappali kialakítású, viszont a 4 hálószoba könnyedén összenyitható, így akár két nagy méretű szobát is kialakíthat új tulajdonosa.
- A ház teljes területén – beleértve a garázst is – padlófűtés található, maximális komfortot biztosítva.
- AAA+ energetikai besorolású passzív ház – energiatakarékos és korszerű, mégis nyitható ablakokkal!
- Kamerarendszerrel felszerelt az extra biztonságért.
- Garázs távirányítós ajtóval, kényelmes gépkocsi beállás.

A tulajdonos a következő munkálatokat vállalja még: szegélyek felhelyezése, ajtók beállítása, valamint a festés. A térkő és a terasz burkolat kialakítása megegyezés kérdése.

A használatbavételi engedély folyamatban, 2026 elejétől az ingatlan hitelre is alkalmas lesz!

Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, kérem, ne habozzon keresni a hét bármely napján!
Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak Önnek az ingatlanvásárlás folyamatában, és biztosítsam, hogy a legjobb döntést hozza meg.

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.