Nagykáta

Az ingatlan leírása

Az ingatlan jellemzése:

Az 1080 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara rendezett. A családi ház csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A lakóépület teherhordó szerkezete beton alapra épített tégla falazat, köztes beton födémmel, sátor tetővel, cserép fedéssel.

Külső nyílászárói nagyrészt műanyag tokos ajtó és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel és redőnyökkel ellátva, az emelet utcafrontján fa, a földszinti épületrészben fém tokos nyílászárók, egy rétegű üvegezéssel. Fűtése gázkazánra kiépített és vegyes tüzelésű kazánra újra kiépíthető központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel; hálózati meleg víz ellátása villanybojlerról megoldott. Elektromos áram ellátása: 3x16A és 3x16A vezérelt.

A főépület 90 m2 alapterületű emeleti lakóterén túl, a főépület szintén 90 m2 hasznos alapterületű földszintje bármilyen használati célra megfelel, mert önálló bejáratokkal rendelkezik, közművekkel ellátott, helyiségeinek elrendezése és tagoltsága akár lakótér kiépítésére vagy kereskedelmi célú használatra is alkalmassá teszi. Jelenlegi funkciója műhely, tároló, kazánház, valamint garázs.

Az ingatlan belterének jellemzése:

Az összesen 180 m2 hasznos alapterületű, kettő szinten elterülő családi ház, megoszlik 90 m2 emeleti lakótérre és 90 m2 egyéb célú földszinti épületrészre. Az életvitelszerű használatra alkalmas lakótér egy nyitott külső lépcsőn át közelíthető meg, melyből a bejárat egy széles közlekedőbe nyílik. Ebből az előtérből érhető el az emelet többi helyisége.

Az emeleti élettér, három önálló bejáratú hálószobát, konyhát és étkezőt, fürdőszobát és háztartási tárolóhelyiséget magába foglaló lakótér, melynek középső magja egy széles közlekedő, amelyből az összes helyiség elérhető. A szobákból kettő az délkeleti tájolású, erkéllyel rendelkező utcafrontra néz, míg egy kisebb háló déli tájolással a kertre tekintő ablakkal lett ellátva.

Az épület betonfödém szerkezetének statikai kialakítása lehetővé teszi az épületszintek átjárhatóságát, mely épületszintekből az emelet és a padlástérben kialakítható további 40 m hasznos alapterület átjárhatósága már most biztosított. A földszint lakótérhez kapcsolása pedig a köztes födém újbóli megnyitását követően, egy belső lépcső megépítésével kivitelezhető.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a CSOK Plusz igénybe vehető, mely finanszírozás keretében akár 90% hitelezés is elérhető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.

A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.