Hirdetés
Mutasd az összes képet
Monor, Andrássy utca
-
Kínálati ár: 84 900 000 Ft
Kalkulált ár: 231 967 Є -
93 m2
Alapterület
-
1 092 m2
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 93 m2
- Telekterület 1 092 m2
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/9330865
- Négyzetméter ár 912 903 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (konvektor)
- Építés éve 1942
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Maglód méltán népszerű, hangulatos Nyaraló városrészében, a platánfás jellegű Andrássy utcában kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant. Ez a környék a nyugalom és a polgári miliő találkozása, ahol a széles utcák és a nagyméretű telkek még ma is biztosítják azt a privát szférát, amely a modern lakóparkokból gyakran hiányzik. Az ingatlan tekintélyét már az érkezéskor jelzi a rendkívül széles, 28 méteres utcafront, amely nemcsak impozáns megjelenést kölcsönöz a birtoknak, de kényelmes belépést és akár több gépjármű számára is tágas beállási lehetőséget biztosít.Az ingatlan és a környezet leírása A több mint ezer négyzetméteres, egészen pontosan 1092 m2-es, összközműves telek méltó keretet ad az 1940-es évek elején épült, tömör téglából készült lakóháznak. Az épület tartósságát a 65 cm-es emelt lábazat garantálja, amely esztétikailag is kiemeli a házat a környezetéből.
A 93 m2-es alapterületű, földszintes családi ház belső elrendezése logikus és tágas. A lakótér központja az étkező, amely a családi élet fő színtere. A három szoba elosztása ideális: a tágas nappaliból nyílik az egyik hálószoba, míg a másik pihenőhelyiség a ház túlsó végében található. A ház hőmérsékletének szabályozása hagyományos alapokon nyugszik: a fűtésről hat darab gázkonvektor gondoskodik. Bár ez a rendszer mai szemmel nézve már nem a legkorszerűbb technológia, minden egyes egysége kifogástalanul működik és üzembiztos; a fenntartási költsége pedig tervezhető, havi 50.000 Ft-os gázszámlával kalkulálható. A nyári hőhullámok ellen a legfontosabb helyiségek már fel vannak készítve, hiszen a nappali és a mellette fekvő hálószoba is saját légkondicionáló berendezéssel rendelkezik, biztosítva a pihentető hűvöst.
Bár az épület belső állapota felújítandó, minden szempontból működőképes. A műszaki frissítés legfontosabb lépése már megtörtént: a nyílászárókat korszerű, háromrétegű, kiváló hő- és hangszigetelésű műanyag ablakokra cserélték, melyek redőnnyel is felszereltek. A komfortot két fürdőszoba emeli: egy épített zuhanyzós gázbojlerrel, és egy kádas kivitelű villanybojlerrel. A 285 cm-es belmagasság levegős, elegáns térérzetet kölcsönöz a szobáknak.
A kert öntözését egy bő hozamú ásott kút segíti, a főépület mellett pedig egy 32 m2-es, négyhelyiséges melléképület kínál teret műhelynek vagy tárolónak.
Közlekedés és megközelíthetőség Maglód elhelyezkedése stratégiai jelentőségű az agglomerációban. Az ingatlan közlekedési kapcsolatai kiválóak: a vasúti megállóhely sétatávolságra található, ahonnan a vonatok alig fél óra alatt a Keleti pályaudvarra érnek. A helyi és távolsági buszjáratok sűrűn közlekednek a fővárosi csomópontok felé.
Gépjárművel az M0-s autóút közelsége garantálja a gyors haladást, a XVII. kerület pedig percek alatt elérhető. A település infrastruktúrája teljes körű, a közelben iskolák, óvodák és modern bevásárlóközpontok biztosítják a gondtalan hétköznapokat. Ez az ingatlan tökéletes alap egy saját ízlésre formált, értékálló otthon megteremtéséhez.
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 70 383
