Hirdetés
Mutasd az összes képet
Máriakálnok, Malomdűlő
-
Kínálati ár: 169 500 000 Ft
Kalkulált ár: 431 298 Є -
230 m2
Alapterület
-
1 452 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 230 m2
- Telekterület 1 452 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/9273165
- Négyzetméter ár 736 957 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Építés éve 2005
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Exkluzív családi ház itt a CENTRÁL-INGATLAN kínálatában!
Mosonmagyaróvár közvetlen közelében, közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozó Malomdűlőben, 1452m2-es, dupla telken, csodás környezetben, gyönyörű családi házat kínálunk!
Főbb jellemzők röviden:
- 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, 2 wc, galériás, nagy belmagasságú nappali, tágas helyiségek, remek elosztással.
-Dupla garázs, panorámás tetőterasz, fedett medence, 30m-es kerti ház, 67m2 kertre néző terasz.
-Parkosított, öntözőrendszerrel szerelt dupla telek, csendes természeti környezet, horgásztó, Mosoni-Duna, város közelsége.
-Hőszivattyú, padló- és radiátor fűtés, fan-coil fűtés, vízteres kandalló, alacsony rezsi.
-Karbantartott, folyamatosan újított családi ház. Tökéletes kivitelezés, rengeteg beépített, egyedi gyártású bútorral.
Részletek alább olvashatók:
-A családi házas terület erdős résszel, horgásztóval és a Mosoni-Dunával határolt. Kellemes sétát tehetünk vízparton és természeti környezetben őzeket, nyulakat is látva. Mosonmagyaróvár 1 km-re található, kerékpárral és gyalogosan is gyorsan a városban lehetünk.
-A dupla telken épült, tégla építésű családi ház kertje parkosított, fúrt kúttal, öntözőrendszerrel kiépített. A 1452m2-es telek belátásgátló kerítéssel körbekerített. A kertben lévő közel 30m2-es faház kiválóan alkalmas motor, csónak és a kerti eszközök tárolására.
-A medence 25m2 vízfelületű (7mX3.5m) medence 1.5m mélységű, automatizált vízforgatóval és vegyszeradagolóval felszerelt. Letolható fedés is van rajta, így késő tavasztól kora őszig használható.
-A 4 hálószobás családi ház beépített nettó területe 230m2, lakóterület 196.27m2 + dupla garázs 33.88m2. A terasz 67m2-es, részben fedett, az emeletről nyíló, panorámás tetőterasz 37m2-es.
-A belső elosztás tökéletes. A galériás nappali nagy belmagasságú a nyitott födémnek köszönhetően. Egybe kapcsolódik a tágas étkezővel és a konyhával is, de mégis külön egységet képeznek. A nagy méretű háztartási helyiségben minden elfér, mosó-, és szárítógép, kamra, tároló részek, gépészet.
-A földszinten található még egy önálló hálórész: tágas hálószobával, saját fürdővel, szaunával, wc-vel.
-Az emeleten 3 hálószoba, gardrób, tágas fürdőszoba, galéria található. Két szobából is ki tudunk menni a fantasztikus panorámát nyújtó tetőteraszra, innen csodás kilátás nyílik a természeti környezetre.
-A belső terek tágasak, kényelmes elosztással. A dupla garázsban kényelmesen elfér két autó. További 3-4 autó parkolása is megoldott a családi ház előtt.
-A 2005-ben épült családi ház folyamatos felújításon esett át, a legtöbb rész megújult az évek folyamán. A fejlesztéseknek és a karbantartásnak köszönhetően egy újszerű családi házban tud beköltözni.
-A 38-as, porotherm tégla falazat homlokzata hőszigetelt. A műanyag ablakok is hőszigetelt üvegezéssel ellátottak, az ablakokon redőny is található. A tető cseréppel fedett.
-A fűtést, a hűtést és a meleg vizet Mitsubishi hőszivattyú biztosítja amely 2022-ben lett beüzemelve. Padlófűtéssel és radiátoros fűtéssel kombinálva, ahogy a legtökéletesebb. A hűtést szintenként fan-coil biztosítja amit szintén a hőszivattyú táplál. A ház központi részén lévő kandalló vízteres, ezzel is fűthető az egész ház a padló-, és radiátoros rendszeren keresztül.
-Áram kapacításból 3X20 Amper és H tarifás árammérő is rendelkezésre áll. A rezsiköltség a takarékos fűtés-hűtésnek és a jó hőszigetelésnek és a kiváló déli fekvésnek köszönhetően rendkívül alacsonyan alakul.
-A családi ház szinte minden helyiségében egyedi gyártású, beépített bútorok találhatók ami a vételár részét képezi. Konyha és a beépített háztartási gépek szinte új állapotúak, közelmúltban készült minden itt is.
A képek magukért beszélnek. A stílus klasszikus, nem megy ki a divatból. A minőség kiváló. Az adottságok kivételesen jók.
A családi ház akár azonnal is költözhető. Vásárolna és szükség lenne hitelre is? Kollégám díjmentes, bank független hitel-ügyintézéssel áll rendelkezésére.
A megadott elérhetőségeken várom jelentkezését!
Meg kell nézni! De vigyázat könnyű beleszeretni ;-)
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 70 322
