Hirdetés
Mutasd az összes képet
Máriakálnok, Aranyossziget
-
Kínálati ár: 75 651 827 Ft
Jelenlegi ár: 75 651 827 Ft
Korábbi ár: 72 482 216 Ft
Kalkulált ár: 192 498 Є72 482 216 Ft
-
105 m2
Alapterület
-
315 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 105 m2
- Telekterület 315 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/9223429
- Négyzetméter ár 720 494 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Építés éve 2026
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
A CENTRÁL-INGATLAN kínálatában található egyedi, különleges ajánlatot látja!
MOST TÖBB MINT 3.800.000.-Ft ÁRKEDVEZMÉNNYEL VÁSÁROLHATÓ MEG! A TELJES VÉTELÁR ÁFÁJA MOST KEDVEZMÉNYKÉNT LEVONÁSRA KERÜL!!!
Ez az új építésű ikerház a környék legkedvezőbb vételáron lévő ingatlanja!
3%-os Otthon Start Program, CSOK PLUSZ, babaváró igényelhető akár 3gyerekre is (105m2-es lakótér).
-Mosonmagyaróvár határában, a Mosoni-Duna ölelésében lévő Aranyossziget Villaparkban (Máriakálnok) kínáljuk ezt a készülő ikerházat!
-Az ikerház ára kulcsrakész készültségi szintre vonatkozik. A kulcsrakész ár tartalmazza a falak festését (anyag és munkadíj), belső könyöklők beépítését, csempézés, járólapozás munkadíját és a segédanyagokat, parkettázás munkadíját, szaniterek, csaptelepek felszerelésének munkadíját, beltéri ajtók anyagárát és a beépítési munkadíjakat. A burkolatok, szaniterek, szerelvények, kiválasztása, beszerzése, költsége a vevő feladata.
Lekötéstől függően akár már 2026. ősz végére átvehető. Érdemes megnézni mert kulcsrakészen, ennyiért nincs ilyen ház a környék ingatlanpiacán. A átadás a lekötés időpontjától függően változhat.
-A saroktelekre két önálló bejáratú ikerház épül. Teljesen külön bejárattal, telekrésszel, nincs átjárás, nincs közös kert stb.!
-Az L1 jelölésű ikerházhoz 315m2 telekterület tartozik, itt kialakítható kocsibeálló, füvesített-parkosított kert, fedett vagy nyitott terasz igény szerinti méretben.
-Készültségi szinttől függően lehetőség van nappali + 4 hálószoba + 2 fürdőszoba-wc kialakítására is.
-A ház két teljes szinttel készül, 104.9m2 lakóterülettel, terasz igény szerinti méretben készülhet (plusz költség). A belső kialakítás kiváló. A nappali-konyha-étkező tágas (28m2), a földszinten készül 1 hálószoba, fürdőszoba wc-vel és egy tágas háztartási helyiség. Az emeleten 2 hálószoba, fürdőszoba wc-vel és gardrób helyiség lesz kialakítva. Igény esetén összesen 4 hálószoba is kialakítható. Az emeleten a gardrób helyére egy kisebb fürdő-wc kerülhet és így egy kisebb hálószoba még elfér az erdeti fürdő helyén. Az emeleten, a nappali felett akár egy tetőterasz is kialakítható.
-A műszaki paraméterek magasak, kizárólag I. osztályú anyagok felhasználásával épül az ikerház, tapasztalt, 25 éve működő kivitelező munkájával.
-Fűtésre és meleg víz készítésre HŐSZIVATTYÚ lesz beépítve. A fűtésrendszer padlófűtéssel készül. 1 db klíma kiállást-előkészítést az ár tartalmaz.
-A könnyűszerkezetes technológiával épülő családi ház ÉMI engedéllyel rendelkező szabadalmaztatott rendszerrel készül. A külső falakra 12cm polisztirol hőszigetelés kerül, a födém 26cm táblás gyapot szigetelést kap, az aljzatba 15cm polisztirol hőszigetelés kerül. A fémvázszerkezettel épülő ház 15cm-es kőzetgyapot kitöltéssel, hőtükrös fóliával és dupla gipszkarton burkolással. Erre kerül még a 12cm polisztirol szigetelés. Így a legjobb hőszigetelésű falakat kapjuk. Referenciák a környéken bőven megtekinthetők.
-Energiatakarékosság, kiváló hő- és hangszigetelés
A könnyűszerkezetes ház hőszigetelő képessége az építés során alkalmazott technológia és anyagok tulajdonságaiból adódóan jóval jobb, mint a hagyományos szerkezetű épületeké. Az ilyen technológiával épülő házak esetében a fűtési költség mintegy 30-50%-kal is csökkenthető és a jól kialakított hőszigetelés jelentősen mérsékli a CO2 kibocsátást. Az emelkedő energiaárak miatt ez már egy megkerülhetetlen tényező az építkezés során, és ezen a téren a könnyűszerkezet verhetetlen!
-A külső műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel készülnek. Redőny igény szerint kérhető (plusz költség).
-A KULCSRAKÉSZ CSALÁDI HÁZ készültségi szintje kívülről: ház teljesen készre színezve, esőcsatornával kerül átadásra, telek tereprendezéssel. A kerítés, térköves járda, térköves kocsibeálló és a kapu opciósan kérhető, az ár nem tartalmazza.
-Belső készültség: KULCSRAKÉSZ készültség. Kulcsrakész befejezés mellé, konyhabútor és beépített bútorok is rendelhetők. Így a teljes építkezés a beköltözhető állapotig 5% Áfával megvalósítható.
-Egyéb költségek: Áram ellátás 3X16A + 3X16A „H” tarifás villanyóra, 1.100.000.-Ft, napelem felszerelhető. Vízóra akna: 120.000.-Ft. Tervezés, statika, engedélyeztetés: 800.000.-Ft.
Most a teljes vételár áfája kedvezményként elengedésre kerül, ami minimálisan 3.800.000.-Ft
ÁRKEDVEZMÉNYT JELENT!!! Az árkedvezmény a feltüntetett irányárból kerül levonásra!
Opciósan kérhető (feltüntetett ár nem tartalmazza): terasz teraszfedés, járda, kocsibeálló és további térkövezés igény szerint, bejárati kapu, parkosítás, kedvezményes áron konyha bútor, beépített bútorok készítése, stb.
A telek fekvése, elhelyezkedése igazi természetközeli, mégis városhoz közeli otthont biztosít az itt lakóknak. Ez nem társasházas lakókörnyezet, kizárólag családi, iker- és sorházakkal. Könnyen elérhető Mosonmagyaróvár Városközpontjában található üzletek, szolgáltatások, stb.
Aki olyan házban szeretne élni aminek a környezetében biztosan nem épülnek a jövőben társasházak, ipari és kereskedelmi létesítmények az itt fog lakni.
A vételár tartalmazza a telek árát, a kulcsrakész befejezést is (burkolatok, szaniterek, szerelvények nélkül). Új építésű ingatlanként megvásárolható, egyéb kedvezményes hitelezési konstrukciók is igénybe vehetők.
A megadott elérhetőségen várom jelentkezését! Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézést biztosítunk.
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 70 322
