Hirdetés
Mutasd az összes képet
Lovasberény, Nincs megadva
-
Kínálati ár: 119 900 000 Ft
Kalkulált ár: 305 089 Є -
306 m2
Alapterület
-
1 428 m2
Telekterület
-
6 + 3 fél
Szobaszám
- Alapterület 306 m2
- Telekterület 1 428 m2
- Szobaszám 6 + 3 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/9289446
- Négyzetméter ár 391 830 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 1990
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
LOVASBERÉNYBEN – 306 NM-ES, FELÚJÍTOTT, 2 LAKÁSOS ÉPÜLET BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGGEL, 1428 NM-ES PARKOSÍTOTT TELKENIrányár: 119,9 M Ft Tel.:
Székesfehérvártól mindössze 15 percre, a nyugodt, barátságos Lovasberényben kínálok megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, 306 nm-es, teljes körűen felújított és szigetelt ingatlant, 1428 nm-es, gyönyörűen parkosított telken.
Ez az a hely, ahol a csend valódi érték – mégis minden elérhető közelségben van.
BEFEKTETŐK FIGYELEM!
Az ingatlan jelenlegi kialakítása mellett további átalakítási lehetőséget rejt magában:
akár 6–7 lakás is könnyedén kialakítható, amely éves szinten kb. 6%-os hozamot biztosíthat.
Stabil, kiszámítható bevételt keres? Itt a struktúra és az alap adott hozzá.
AZ ÉPÜLET – TELJES KÖRŰEN MEGÚJÍTVA (2020)
Az ingatlan szerkezetig visszabontva, korszerű anyagokkal és modern technológiával épült újjá.
Szigetelés:
10 cm kőzetgyapot a falazatban
10 cm külső hőszigetelés
40 cm kőzetgyapot a födémen
Felújítás során megújult:
teljes villanyhálózat
víz- és csatornarendszer
burkolatok
új gázcirkó fűtés
7 db hűtő-fűtő klíma
16 kamerás biztonsági rendszer
elektromos kapu
automata öntözőrendszer
JELENLEGI KIALAKÍTÁS
Az ingatlanban jelenleg:
2 db, egyenként 45 nm-es, lakás található, melyekben:
előszoba
amerikai konyhás nappali
hálószoba
épített zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
Az egyik lakáshoz nagy, fedett terasz kapcsolódik – ideális baráti összejövetelekhez vagy csendes, nyári vacsorákhoz.
A fennmaradó, közel 220 nm-es terület jelenleg üzemi/csomagoló tér, tárolók és több vizesblokk – de ez a rész kiválóan alakítható további lakásokká vagy vállalkozási célra.
Az udvar hátsó részén egy 48 nm-es, szintén klimatizált tároló található (2 klímával), amely további lakás kialakítására is alkalmas lehet.
A KERT ÉS A KÖRNYEZET
A parkosított, magas sövénnyel körülölelt udvar intim, rendezett, igazi nyugalomsziget.
Családi étkezések, kerti beszélgetések, nyári esték – itt valóban van tér és levegő.
Lovasberény falusias, tiszta levegőjű település, ahol gyalogosan elérhető bolt, posta, szolgáltatások.
A településen található a gyönyörű Cziráky-kastély, valamint számos kirándulási lehetőség.
A Velencei-tó és Velence mindössze 12 km-re található – a környék természeti adottságai különleges hangulatot adnak a mindennapoknak.
KINEK IDEÁLIS?
✔ Befektetőknek, akik több lakásos bérbeadási struktúrát alakítanának ki
✔ Vállalkozóknak, akik lakó- és üzleti funkciót kombinálnának
✔ Többgenerációs családnak
✔ Olyanoknak, akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnek
Ez az ingatlan nem csupán négy fal – hanem lehetőség.
Lehetőség jövedelemtermelésre, bővítésre, újragondolásra.
Irányár: 119,9 M Ft Tel.:
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 20 252
