Hirdetés
Mutasd az összes képet
Lánycsók
-
Kínálati ár: 69 800 000 Ft
Jelenlegi ár: 69 800 000 Ft
Korábbi ár: 71 200 000 Ft
Kalkulált ár: 177 608 Є71 200 000 Ft
-
87 m2
Alapterület
-
604 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 87 m2
- Telekterület 604 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/9153991
- Négyzetméter ár 802 299 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Emelet földszint
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 1
- Építés éve 1974
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Tisztelt Érdeklődő!A lánycsóki ingatlan a település kedvelt részén, csendes, barátságos környéken található, ahol a madárcsicsergés és a friss levegő a mindennapok kísérője lesz.
A ház a 604 m2-es területű telek É-K-i részét foglalja el kb. 90 m2-es belső alapterülettel. A ház 2 bejárattal rendelkezik, a főbejárathoz pár lépcső vezet fel, az udvarról megközelíthető bejárat egy lenti kiülőn és egy kellemes fedett teraszon keresztül érhető el. A 7,5 m2-es teraszról ráláthatunk az udvarra, a kertre.
A ház 1 szintes, földszinti elosztása az alaprajzon látható, kérem tekintse meg, mennyiben egyezik az Ön elképzelésével.
Központi helyisége a barátságos étkező-nappali, ahol valóban összegyűlhet a család. Az étkezőn kívül 3 szoba, fürdő, külön mellékhelyiség, nagy konyha kapott helyet. A főbejáraton a nagy nappali-étkezőbe érkezünk, innen nyílik a 3 szoba és a nagyméretű (14 m2-es) konyha. A szobák világosak, az ablakok szúnyoghálósak és redőnyözöttek.
A tágas fürdőszoba is elérhető innen, egyedi készítésű, nagy "zuhanytálca" került kialakításra.
A konyhában egy kis kamra rész is helyet kapott. A nagyobb méret miatt a helyiség sokféle elrendezésre, kialakításra ad lehetőséget, kényelmes hozzáféréssel.
A konyha mellett, a hátsó bejáratnál található a külön mellékhelyiség. A hátsó bejárat előtt egy fedett terasz lett kialakítva, időt adva kisebb-nagyobb beszélgetéseknek. Pár lépcsőn lesétálva a ház mögött kellemes, árnyékos kiülővel találkozhatunk.
Szintén a ház mögött két beállásos garázs található, így minden esetben megoldható a járművek fedett állása.
Az épület teljesen tégla. Az ingatlanban több ütemben történtek a felújítások, 10 évvel ezelőtt került sor a tető cseréjére, az új hőszigetelt nyílászárók és redőnyök beszerelésére, és ekkor került sor a 12 m2-es étkező laminált padlóburkolatának a lerakására is.
A fűtés alapvetően egy BAXI típusú gázkazánnal megoldott de nemrégiben került beszerelésre egy új vegyes kazán a pincében.
2017-ben szerelték be a hűtő-fűtő klímát, akkor újították fel a villamos hálózatot is és ezzel egyidőben került fel a napelem rendszer. Ez az energiatakarékos, zöld megoldás komplex beruházást jelentett a felújítás során. A fűtési rendszer radiátoros hőleadókkal rendelkezik minden fal melletti szobában, illetve helyiségben. Az épület nem szigetelt.
További jellemzők:
- dupla garázs, az egyik aknás (összesen 32,5 m2-en) – ideális szerelőknek, autórajongóknak
- melléképület saját tárolóval, amely műhelyként, tárolóként is kiválóan szolgálhat
- elektromos teljesítmény: 3×16 A
- kb. 12 m2-es pince a további tárolási lehetőségekért + egy 2,5 m2-es borospince rész.
Az ingatlan gondosan karbantartott, jelenleg is lakják, a tulajdonosoknak köszönhetően minden négyzetmétere tiszta, rendezett és szeretettel ápolt.
A jelenlegi tulajdonos életvitelszerűen lakja az ingatlant, a kiköltözés 3 hónapon belül megoldható.
A rendelkezésre álló kert- és zöldterület pedig kikapcsolódást, pihenést, házi kertészkedést kínál.
A település előnye, hogy Mohács néhány perc alatt elérhető, így a városi szolgáltatások is gyorsan hozzáférhetők. Lánycsók barátságos települése Mohácstól 3 km-re, karnyújtásnyira fekszik, az M6-os autópályán Pécs is könnyen elérhető, akár tömegközlekedéssel is, így akár ingázóknak is ideális. Jelenleg folyamatban van egy útépítés, amely az épülő mohácsi hídra vezet majd fel, összekötve a települést a mohácsi szigettel, illetve - ha nagyobb mértékben gondolkozunk - Szeged irányával.
Ideális választás családoknak, illetve mindazoknak, akik barátjai a kistelepüléseknek, értékelik a nyugalmat, de nem szeretnének lemondani a nagyobb város nyújtotta előnyökről.
Ne hagyja ki ezt az lehetőséget és az esélyét annak, hogy elnyerje tetszését a ház! Várom érdeklődését, keressen akár hétvégén is!
Tisztelettel
Szabó Zsolt Győző
Városi Ingatlaniroda Kattintson ide a hirdető iroda weboldalának megtekintéséhez!
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 20 944
Városi Ingatlaniroda
