- 15
Lánycsók
-
Kínálati ár: 46 000 000 Ft Jelenlegi ár: 46 000 000 Ft
Korábbi ár: 44 900 000 Ft
Kalkulált ár: 117 048 Є44 900 000 Ft -
165 m2
Alapterület
-
4 300 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 165 m2
- Telekterület 4 300 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8500475
- Négyzetméter ár 278 788 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Emelet földszint
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 1
- Építés éve 1980
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Tisztelt Érdeklődő!Mohács szomszédjában, az M6-os autópálya felhajtójától néhány kilométerre, Lánycsókon kínálok eladásra egy újjáépített családi házat hozzá tartozó nagy területtel.
Az ingatlan árában nemrég érvényesítettünk 2 M Ft kedvezményt (47,9 M Ft-ról), mivel korábban az építőipari alapanyagok árában is korrekció történt, így még inkább érdemes elgondolkodnia a megtekintésén.
Az ingatlan a következő főbb paraméterekkel bír:
- megfelelő és kényelmes élettér pároknak, illetve többgyermekes családnak akár (nappali + 3 szoba)
- profi gondoskodással alakított ház
- állatok tartására és gondozására kialakított, jó
elosztású kert és udvar (baromfi és más
haszonállatok, hobby kertészeti tevékenységek
gyakorolhatók)
- jelentős melléképület terület, amely
igényeknek megfelelően használható, akár
lakhatási célra átalakítható.
A ház 115 m2, amely kényelmes életteret nyújthat akár pároknak, akár nagy családosoknak. Az újjáépített házban a 3 hálószoba mellett egy sarok kádas és zuhanytálcás fürdő, külön mellékhelyiség és az ingatlan, szép kialakítású, nagy amerikai konyhás nappalija található. A ház mögötti részen található egy olyan, jelenleg mellék épületként használt alap terület (kb. 50 m2), amely önálló lakásként vagy házrészként is funkcionálhat. Ezenkívül több épületrész adott a telken (tetőtér, nyári konyha, stb.), ahol további lakhatási cél, kis ráfordítással és gyorsan megoldható az egyedi elképzeléseknek megfelelően. A leendő tulajdonos, így kialakított kényelmes élettere már a 200 m2-t is meghaladó lesz, lehetőséget adva egyedi - akár luxus és prémium szintű - kialakításnak is!
Az ingatlan helyiség elosztása kiemelkedően jó. A ház szobái külön bejáratúak, a társasági szerepet is betöltő amerikai konyhás nappali központi elhelyezkedésű. A kádas-zuhanyzós fürdő és a külön wc is az előtérből érhető el, akár csak az 15,5 m2-es garázs.
Az épület nagy része tégla építésű, kisebb részben vert falú vályog. Az alsó szigetelése megfelelően megtörtént a 2007-es vétel és felújítás során.
Az ingatlan belső átépítése / felújítása is megtörtént. Ennek során került sor a villany vezetékek cseréjére, cserélték a nyílászárókat és hideg burkolatokat. A szobákban laminált padló burkolatot tettek le.
Az ingatlan értékeit tovább növeli az összességében nagy területű régi és új, kb. 300 m2-es melléképületnyi terület, amelynek egy részében akár újragondolt lakó otthont is ki lehet alakítani. Több saját tároló a gépek, berendezések és egyéb holmik számára, fatároló, illetve az állatok számára épített mellék építmény is tartozik a melléképület állományhoz.
A házhoz nagy telek (4300 m2) tartozik, melynek vége egészen a patak partjáig nyúlik ki.
Ha minőségi munkával átépített házban képzeli el magát és családját, hívjon és megtekintheti!
Tisztelettel
Szabó Zsolt Győző
VING