Hirdetés
Mutasd az összes képet
Kővágóörs, Kossuth Lajos utca
-
Kínálati ár: 179 000 000 Ft
Kalkulált ár: 455 471 Є -
166 m2
Alapterület
-
658 m2
Telekterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 166 m2
- Telekterület 658 m2
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/9295416
- Négyzetméter ár 1 078 313 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 2
- Építés éve 1930
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás Udvari
- Tájolás Délkelet
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Erkély
- Klíma igen
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Hivatkozási szám: HLO1112VALAMI RÉGI-VALAMI ÚJ
IGAZI KURIÓZUM A BALATON-FELVIDÉK SZERELMESEINEK!
Eladó Kővágóörsön, a Káli-medencében, 5 km-re a Balaton parttól egy egész éves lakhatásra alkalmas 2021 és 2026 között teljeskörűen felújított családi ház.
A tulajdonos számára fontos szempont volt a modernizálásnál, hogy az esztétikus megjelenésen túl az ingatlan műszakilag is kifogástalan, a korszerű funkciókon túl pedig hagyománytisztelő módon legyen kialakítva, így egyszerre őrzi stílusjegyeiben a régi értékeket és kényelmet kínál a jelennek.
Az 1930-as években épült, DK-i tájolású pazar otthon összesen 166 m2 alapterületű, és egy kétszintes lakóházból, valamint egy oldalépületből áll, melyek mind külön bejáratúak.
A hirdetéshez mellékelt virtuális túra bemutatóra kattintva megismerheti a ház elosztását, alaprajzát. Megtekintés előtt érdemes bejárni!
https://my.matterport.com/show/?m=db3pXEJPEbE
A földszinti lakótér 70 m2, három szobát, amerikai konyhás nappalit, fürdőszobát és egy külön illemhelyiséget foglal magába.
Falazata 55 cm-es kő falazat, mely 10 cm-es külső szigetelést kapott. Teljes modernizálása 2021-ben valósult meg, a fűtéséről és melegvíz ellátásáról egy Immergas kondenzációs gázkazán gondoskodik, illetve az eredeti formájában megőrzött cserépkályha is melegíti.
Az emeleti lakótér külső lépcsőn, az udvaron keresztül közelíthető meg, összesen 60 m2 alapterületű, egy légtér, köszönhetően a 4 m-es belmagasságnak. Itt egy szigetes konyha és egy zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra. 2024-ben építette be a tulajdonos a tetőteret, falazata Porotherm tégla, 10 cm-es külső szigeteléssel. Az épület betonfödémes, a felújítás alkalmával teljes hájazatcserén esett át, fedése hódfarkú cserép. Fűtéséről Jotul norvég kandalló, klíma és pár fali panel gondoskodik, melegvízellátásáról pedig egy 100 literes villanybojler.
Az oldalépület 32 m2, és egy igazi kúriózum, ami vöröskőből épült, közművekkel ellátott, 2025-ben került korszerűsítésre. A felújítás során új, három rétegű fa nyílászárók kerültek beépítésre, mellékhelyiséggel ellátott, a fűtéséről pedig egy Gree klíma gondoskodik. Alkalmas akár vendégháznak, nyári konyhának vagy vállalkozás kialakítására.
A 658 m2-es teleknek két bejárata van, parkolás az udvaron két gépjármű számára lehetséges, az első oldala felől elektromos kapuval határolt, a másik bejárata egy zsákutcába torkollik. Kertje maga a zöld oázis, mely kertrendező által tervezett különleges fűszer- és formanövényekkel betelepített, öntözőrendszerrel ellátott.
Erről a meseházról regényt tudnék írni, kezdve a földszinti nappaliban hengerezett falról a kertben nyíló David Austin rózsáig, de érdeklődés esetén inkább szívesen elmondok mindent személyesen!
A vételár a teljes berendezést és gépesítést magába foglalja.
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 70 260
NRG Ingatlan Tanácsadó Kft.
