- 1
Kóka
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Kóka
-
134 m2
Alapterület
-
922 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 134 m2
- Telekterület 922 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8798377
- Négyzetméter ár 589 552 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Hőszitvattyú
- Szintek száma 1
- Építés éve 2020
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás Udvari
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített igen
- Erkély, terasz Terasz 36m2
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt igen
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás: BB „Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő”
Az ingatlan leírása
Az ingatlan jellemzése:
A 922 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara rendezett, parkosított. A családi ház csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Az épület teherhordó szerkezete beton alapra épített Porotherm 30-as tégla falazat, 20 cm hőszigeteléssel, beton födémmel, kombinált nyereg tetővel, cserép fedéssel.
Külső nyílászárói műanyag tokos ajtók és ablakok, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel és redőnyökkel ellátva. Fűtése kondenzációs gázkazánra kiépített, körönként talajszondával mért és önállóan szabályozott központi fűtés, padlófűtésre és radiátorokra kiépítve. Hálózati meleg víz ellátása gázcirkóról biztosított, mely egy 200 literes meleg víz tároló tartállyal kiegészített rendszer. Elektromos áram ellátása 3x20A
Az ingatlan belterének jellemzése:
A 2020-ban épített családi ház, újszerű állapotban fenntartott, kiváló minőségben kivitelezett, igényes megjelenésű, szép ingatlan, amely már az első találkozásnál szerethető otthon érzetet sugároz. A jól átgondolt tervek alapján létrehozott lakóépület, a kiváló belső tér elrendezésen túl, a nem túl kicsi és nem túl nagy tervezési szemlélet mentén, optimális helyiségméretekkel rendelkezik, remek használhatósággal.
Az épület hossztengelyével futó belső tartófal úgy osztja két felé az épületet, hogy a nappali tartózkodást szolgáló, természetes fényigényű helyiségek, egy légtérben teremtik meg a központi életteret, nappali, konyha és étkező funkciót betöltve, míg a pihenést szolgáló hálószobák és a dupla komfortot biztosító fürdőszobák az épület nyugati oldalán, intim elszigeteltségben húzódnak.
A 134 m2 alapterületű lakótér, előszobát, négy hálószobát, kettő fürdőszobát, egy légterű konyha, étkező és nappalit magába foglaló élettér, mely kiegészül egy 36 m2 alapterületű terasszal, amely közvetlenül biztosítja a kertkapcsolatot. A hálószobák egyike önálló fürdőszobával rendelkezik, míg a három kisebb alapterületű, de egész szobának számító hólószoba komfortját egy közös fürdőszoba biztosítja.
Az ingatlan finanszírozása:
Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amelynek egy része lehet babaváró hitel is, ami jelenleg akár 11 millió Forint összegű) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az 1-3 gyermekes maximum 50 millió Forint összegű CSOK Plusz hitel is igénybe vehető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.
Az ingatlan környezetének jellemzése:
Kóka, Pest megye keleti részén, Budapest belvárosától 50 km távolságra helyezkedik el. A település a Magyar Alföld, Tápió-Galga-Zagyva vidékéhez tartozik, Budapest XVII. kerületéhez mindössze 24 km, Nagykátához 21 km, Monor 28 km, Hatvan 29 km távolságra található közúton. Kóka területe 4.436 ha, melyből 433 ha belterület.
A község tömegközlekedés tekintetében a menetrend szerinti autóbusz forgalomra támaszkodik, de a szomszédos Sülysáp városban elérhető a Budapest-Újszász-Szolnok vasútvonal. Kókán bölcsőde, óvoda, általános iskola, művelődési ház, sportcsarnok, aktív borvidéki élet, vásárok teszik élhetőbbé az itt lakók mindennapjait. A településen élelmiszerüzlet, húsbolt, pékség és minden olyan szolgáltató megtalálható, amely a mindennapi életvitel szükségleteit kielégíti.