- 5
Kóka, Pincesor
-
Kínálati ár: 40 000 000 Ft
Kalkulált ár: 101 781 Є -
75 m2
Alapterület
-
2 900 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 75 m2
- Telekterület 2 900 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8699664
- Négyzetméter ár 533 333 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújított
- Fűtés Egyéb fűtés
- Építés éve 1956
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető igen
- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Vegyes
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített nem
- Erkély, terasz Terasz 25m2
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás: EE „Átlagosnál jobb”
Az ingatlan leírása
Magánszemélytől!
Ingatlanközvetítők segítségét nem szeretnénk igénybe venni.
Kóka legszebb utcájában, csendes de ugyanakkor központi helyen, egy szeretettel teli otthon, új gazdát keres.
A ház között teljes körű felújításon ment keresztül. 2023-ban pedig kívül - belül újra lett festve.
A felújítás során fürdőszoba lett kialakítva, villanyvezetékek lettek cserélve, három rétegű, asztalos által készített fa nyílászárók kerültek a helyükre, a tető teljes mértékben le lett cserélve - gerendákat is bele értve- terasz és mellék épületek lettek kialakítva.
2023-ban a ház külseje újra lett festve.
A 75nm-es házban, két kb 16nm-es szoba, egy 18nm-es nappali, fürdő, konyha, kamra illetve mosókonyha található. Az alapfelület könnyen bővíthető további 40nm-el.
Fűtés szempontból fa, villany illetve gázzal való fűtéssel is rendelkezik. A meleg vízről 100l-es villany bojler gondoskodik.
Az udvaron kút, valamint különálló boros pince található - ami tárolásra is alkalmas.
Két garázs - melyek közül egyikben szerelő akna is van - illetve egy kocsi beálló is található az udvaron. Külön gabona-, kerékpár és tüzifa tároló lett létrehozva.
A telek 2890nm.
A kertben fiatal gyümölcsfák, eper és bogyós gyümölcsök lettek elültetve. A föld tökéletes önellátó gazdálkodásra is.
A környék csendes, kedves, barátságos és segítőkész szomszédokkal. Iskola, óvoda, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek, posta, 10 perc gyaloglásra van.
A falu Budapesttől 45 km-re található. Gyakran járó buszjárat van Sülysápra, ahonnan vonattal 40 perc alatt a Keleti pályaudvarra lehet érni. Gyermekorvosi rendelő, két felnőtt háziorvosi rendelő, fogorvos, bölcsőde, könyvtár, művelődési ház, egy hotel, két étterem, zöldséges, italos, illetve papír és írószeres bolt is van a faluban. A folyamatosan fejlődő, település a Tápió Naturpark része, így gyalogos- és kerékpártúrák kedvelői számára is alkalmas, de az extrémebb sportok kedvelőinek is vonzó lehet ugyanis saját krossz pályája is van.