Kisjakabfalva

Az ingatlan leírása

Nem csak ház – 5900 m² lehetőség Kisjakabfalván!

Van egy hely Kisjakabfalván, ahol a reggelek nem zajjal, hanem madárhanggal kezdődnek. Ahol a tér nem luxus, hanem természetes adottság. És ahol egy ház nemcsak lakóingatlan, hanem lehetőség is.

Fedezze fel ezt a bájos, részben felújított családi házat, amely tökéletes otthont biztosít mindazoknak, akik szeretik a vidéki élet nyugalmát és a borok iránti szenvedélyüket szeretnék egy festői környezetben megélni. Itt megtapasztalhatja az autentikus Magyarország hangulatát, de a mai kor kényelmével és komfortjával.

Elhelyezkedés: Kisjakabfalva egyszerű sváb zsákfalu, a Siklós - Villányi borvidék gyönyörű dombos vidékén, Délnyugat-Magyarországon helyezkedik el, egy kőhajtásnyira (5 percre) a festői Villány borvárosától. Mohács és Pécs mindössze 40 perces autóútra található.

Megközelíthetőség: Az ingatlan mindössze 20 percre található a Budapest–Pécs autópálya (M6) lehajtójától, így gyorsan és kényelmesen elérhető. A megközelítés nemcsak a panorámás, táblával jelzett borbicikliútvonalon keresztül lehetséges – amely gyönyörű kilátást kínál és számos borászat, étterem mellett vezet el –, hanem külön, aszfaltozott autóúton is, így gépkocsival is könnyen és biztonságosan megközelíthető.

A faluban naponta közlekedik bevásárlóbusz a mindennapi vásárlás megkönnyítésére, de a közvetlen közelben található Villány, ahol üzlet, óvoda, iskola, orvosi ellátás és valamennyi alapvető szolgáltatás elérhető, így a nyugodt vidéki környezet mellett a kényelemről sem kell lemondani.

Emellett rendszeres buszjárat biztosít kapcsolatot a környező településekkel és városokkal.

Telek: A közel 5900 m²-es telek valódi értéke az, amit kínál: tér, szabadság és gazdálkodási lehetőség. Az udvaron ásott kút található, a jó állapotú melléképületek pedig alkalmasak állattartásra vagy egy kisebb gazdaság kialakítására. Ez a birtok nemcsak kertészkedésre, hanem komolyabb önellátó életformára is lehetőséget ad.

A környezet csendes, nyugodt, a település hangulata barátságos és természetközeli. Itt valóban lelassul az idő, miközben minden adott ahhoz, hogy egy működő, élhető otthont alakítson ki az új tulajdonos.

Az ingatlan jellemzői: Ez az eredetileg vályogból épült parasztház az évek során bővítésre került – az újabb rész már téglából készült –, így ma egy jól átgondolt, 115 m²-es otthonná vált. A kialakítás praktikus és élhető: nem egymásból nyíló helyiségek, hanem három külön bejáratú szoba biztosítja a kényelmes életteret.

A tágas előszobában minden kabát és cipő kényelmesen elfér, innen jutunk az étkezőbe, amely egy légtérben kapcsolódik a konyhához. Az étkező egyik irányból a nappaliba vezet, onnan pedig egy utcafronti szoba nyílik. Ugyanebből a térből érhető el a fürdőszoba és egy másik hálószoba is. A konyhából egy közlekedőn át jutunk a harmadik szobába, ahonnan egy külön kijárat nyílik az udvarra – ez a közlekedő akár praktikus spájzként is használható.

Bár a belső terek kisebb felújítást és modernizálást igényelnek, az ingatlan szerkezetileg jó állapotú, falai szárazak, nem vizesednek. A tetőszerkezet 2008-ban teljes körű felújításon esett át, a vízhálózat korszerűsített, és vezetékes internet is rendelkezésre áll, így adottságainak köszönhetően akár nagyobb család számára is kényelmes, hosszú távon élhető otthont kínál.

Közművek: Az ingatlanban víz- és szennyvízhálózat, gáz, valamint villamos energia rendelkezésre áll.

Fűtés: A fűtésről három fa tüzelésű kandalló gondoskodik, amelyek nemcsak meleget, hanem igazi otthonhangulatot is adnak. A gáz bevezetésre került, a bojler és a konyhai gáztűzhely is erről működik.

Ha egy nagy területű, jó állapotú, gazdálkodásra is alkalmas ingatlant keres nyugodt környezetben érdemes ezt a lehetőséget személyesen is megnézni. Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.