Hirdetés
Mutasd az összes képet
Kenderes
-
Kínálati ár: 149 900 000 Ft
Kalkulált ár: 381 425 Є -
420 m2
Alapterület
-
76 534 m2
Telekterület
-
6 + 2 fél
Szobaszám
- Alapterület 420 m2
- Telekterület 76 534 m2
- Szobaszám 6 + 2 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/9185776
- Négyzetméter ár 356 905 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
A 7,65 hektáros területen elhelyezkedik egy 320m2-es főépület, valamint egy 100m2-es tóparti ház, illetve 3 gazdasági épület, egy 5000m2-es tó és 4 hektár szántó passzív jövedelemként.Kialakítását tekintve a főépületben 1 nagy közösségi térből (akár nappali is lehet belőle) nyíló 3 lakrész található az alábbi elosztásban:
- 2+fél szoba, nappali, konyha, fürdő, WC;
- 1 szoba, fürdő, WC;
- 1 szoba, fürdő, WC, mosókonyha;
- pince.
- medence homokszűrővel, áramoltatóval, pezsgőfürdővel;
- kemencével, sütögetővel.
Az épület falazata 53cm, méteres beton alapzattal, 2 rétegű műanyag nyílászárókkal, beton födémmel, cserép fedéssel, valamint a tetően egy 13,9kw-os napelem rendszerrel.
A tóparti ház kialakítását tekintve található benne:
- 1 nagyméretű nappali, konyha, 2 szoba, 1 félszoba, 1 fürdő, WC,
- beton födémnek köszönhetően 1 terhelhető padlás, valamint egy 1 plusz tároló épületrész.
Van még egy 2024-ben befejezett könnyűszerkezetes 100m2-es gazdasági épület az alábbi felosztásban:
- 75m2 műhely,
- 12,5m2 klimatizált tároló,
- 12,5m2 tároló.
További 2 régebbei gazdasági épülettel is rendelkezik, amelyek jelenleg a szárnyasok birodalma :).
Az ékköve a birtoknak mindenképpen a kb. 5000m3-es halastó, amelyben a tulajdonosok lelkesedésének köszönhetően mára méretes pontyokkal és amúrokkal is találkozhat az ember. A vízének ellátásáról 2 kút gondoskodik.
Ha nem lenne elég, tartozik hozzá kb. 4 hektár szántó, amelyet jelenleg bérelnek és így passzív jövedelmet is generál.
Az épületegyüttes fenntartási költsége a napelemrendszernek, a passzív bevételnek köszönhetően havi 50.000ft/hó, ami gyakorlatilag egy nagyobb lakással is fel tudja venni a versenyt
Közlekedést tekintve Budapesttől 1 óra 15 perc távolságra van Kenderes az M4 gyorsforgalmi útnak köszönhetően.
Remélem ebből a rövid összefoglalóból is látszik, mennyi értéket sikerült egy helyre összpontosítani, amelyek befejezésével egy valódi kincs lehet a birtokodban!
Szóval nem is maradt már más hátra, mint a megszokott szlogen:
Bármely kérdéseddel, megtekintési szándékoddal keress bátran! :)
