Mutasd az összes képet
Karancsság
-
Kínálati ár: 228 000 000 Ft
Kalkulált ár: 629 834 Є -
180 m2
Alapterület
-
90 000 m2
Telekterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 180 m2
- Telekterület 90 000 m2
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/9315912
- Négyzetméter ár 1 266 667 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 1
- Építés éve 2021
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás Panorámás
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt igen
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Prémium minőség, teljes nyugalom, örökpanoráma.
Eladásra kínálunk egy 2021-ben, tulajdonosi használatra épült egyszintes családi házat, amely 9 hektáros, egybefüggő területen, saját megközelítéssel helyezkedik el. Az ingatlan kialakítása és magas minőségű anyaghasználata végig tudatos tervezés eredménye, a hosszú távú használhatóságot és komfortot szem előtt tartva.
Elhelyezkedés és megközelítés
Az ingatlan kb. 700 méter hosszú saját úton közelíthető meg, ami valódi elszeparáltságot és nyugalmat biztosít. A terület enyhén emelkedik (~34 m szintkülönbség), így a ház környezete tágas, jól átlátható.
Budapest autóval kb. 90–100 perc alatt érhető el.
Főbb paraméterek
- Lakóterület: ~180 m²
- Telek: 9 hektár
- Szobák száma: 6
- Fürdőszobák: 3
- Építés éve: 2021
- Kialakítás: egyszintes
Térhasználat és kialakítás
A ház központi tere egy nagyvonalú nappali–konyha–étkező, amely közvetlen kapcsolatban áll a körbefutó fedett terasszal. A több irányba nyíló, nagyméretű üvegfelületek sok természetes fényt engednek be, és erősítik a kapcsolatot a külső térrel.
A ~130 m²-es fedett terasz körbefut az épület körül, így jól használható különböző napszakokban és funkciókra. A nappaliban látszó fa födémszerkezet és kandalló ad karaktert a térnek, a belső kialakítás pedig visszafogott, időtálló megoldásokat alkalmaz.
Műszaki tartalom és anyaghasználat
Az épület kivitelezése során a hangsúly a megbízható, minőségi szerkezeteken és a hosszú távon is fenntartható működésen volt.
- kondenzációs gázkazán
- többzónás padlófűtés (Rehau rendszer, ~11 termosztát)
- 20 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
- ~40 cm födémszigetelés
- 3 rétegű fa nyílászárók alumínium zsalúziával
- optikai internet
- riasztó- és kamerarendszer
A burkolatok és beépített elemek kiválasztásánál szintén a tartósság és az egységes megjelenés volt a fő szempont (pl. tömörfa felületek, kő munkalapok, minőségi szaniterek és gépek).
A vízellátás vezetékes, a terepviszonyok miatt szivattyúval támogatott, a szennyvízkezelés biológiai rendszerrel történik.
Külső terek és kiszolgáló funkciók
- ~130 m² fedett, körbefutó terasz
- 6 beállásos fedett kocsibeálló
- ~500 m² térkövezett felület
- ~60 m² műfű
- ~60 m² gumiburkolt felület
A telek mérete és elhelyezkedése további használati lehetőségeket is biztosít. Igény esetén a tulajdonossal egyeztetve további ~20 hektár terület is megvásárolható.
Összegzés
Az ingatlan olyan vevők számára lehet megfelelő választás, akik:
- nagy, egybefüggő területet keresnek
- fontos számukra a privát, zavartalan környezet
- értékelik a tudatos tervezést és a minőségi kivitelezést
- hosszú távon is jól használható, stabil műszaki hátterű ingatlant keresnek
