Kaposvár

Az ingatlan leírása

ÚJÉVI VÉTEL 2026 – AMI RITKÁN JÖN SZEMBE! 
2 GENERÁCIÓS, ENERGIATAKARÉKOS, RUSZTIKUS CSALÁDI HÁZ A ZSELIC LÁBÁNÁL 

Akár fél árról történő indulás is lehetséges!

Ha az új évben értékálló, különleges otthont keres, ahol természet, nyugalom és minőség találkozik, akkor ezt az ingatlant látnia kell!

Kaposvártól mindössze 6 km-re, a Balatontól kb. 40 percre, kedvelt, csendes község rendezett utcájában kínálunk megvételre egy
egyedi kivitelezésű, igazi rusztikus parasztházat, amely 2 generáció együttélésére is tökéletesen alkalmas.

FŐBB JELLEMZŐK:

– 180 m² lakótér
– 30 m² külön apartman
– 50 m²-es garázs és tároló
– 1200 m² parkosított, virágos udvar
– Hangulatos borospince a ház alatt
– Dupla komfort – ideális többgenerációs családnak

MŰSZAKI TARTALOM – ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOK:

ÚJ víz-, villany-, gáz- és csatornahálózat
3×32 A ipari áram
Profi külső szigetelés
Új tető
Minőségi fa nyílászárók
Kondenzációs kazán, radiátoros hőleadás
Statikailag kiváló, tégla falazat, beton alap

BELSI ELRENDEZÉS:

A 26 m²-es, virágokkal övezett verandáról belépve:

70 m²-es tágas nappali–konyha–étkező
2 hálószoba
Fürdőszoba külön mellékhelyiséggel
Tároló

Külön bejáratú, de a főépületből is elérhető 30 m²-es apartman:
– nappali
– konyhasarok
– fürdőszoba
– külön WC

Ideális szülőknek, vendégeknek vagy akár kiadásra!

KÜLSŐ KÖRNYEZET:

Díszfák, évelő virágok
Igényesen parkosított udvar
Népi motívumok a ház falán és az értékes kerítésen
Nyugalom, tiszta levegő, természetközeli életérzés

EXTRA LEHETŐSÉG:
Az ingatlan részben antik bútorzattal együtt is megvásárolható – megegyezés szerint!

Kaposváron teljes infrastruktúra elérhető
Termálfürdők, horgásztavak 15 km-en belül

EZ NEM CSAK EGY HÁZ – EZ EGY ÉLETFORMA!
ÚJÉVI JÓ VÉTEL – RITKA, EGYEDI KÍNÁLAT!

Ha felkeltette érdeklődését, ne halogassa – hívjon most!
Az ilyen ingatlanok nem sokáig maradnak a piacon!

Videó elérhető!

„Az Otthon Start programmal most könnyebb az indulás: Nincs meg a teljes összeg? Elég a fele is!”

Használja ki most a legújabb finanszírozási lehetőségeket!

A legfrissebb 3%-os Otthon Start Program keretében most még kedvezőbb feltételekkel valósíthatja meg álmai otthonát!

Továbbra is elérhető a CSOK támogatás, amelyhez TELJES KÖRŰ, DÍJMENTES, BANKSEMLEGES HITELTANÁCSADÁST ÉS HITELÜGYINTÉZÉST biztosítunk ügyfeleink számára!

Tapasztalt hitelügyintéző csapatunk segít eligazodni a jelzáloghitelek, lakáshitelek és állami támogatások világában, valamint az energetikai tanúsítvány elkészítésében is közreműködünk – hogy Önnek már csak költöznie kelljen!

Az ingatlan adatainak forrása megbízóink tájékoztatása. Az adatok pontosságáért és teljességéért felelősséget nem vállalunk. Az ár-, adatváltoztatás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.

NEUJAHRSKAUF 2026 – EINE RARITÄT, DIE MAN SELTEN FINDET!
ENERGIESPARENDES, RUSTIKALES MEHRGENERATIONEN-FAMILIENHAUS AM FUßE DES ZSELIC
Ein Einstieg sogar ab halbem Preis ist möglich!

Wenn Sie zum neuen Jahr ein wertbeständiges, besonderes Zuhause suchen, in dem Natur, Ruhe und Qualität aufeinandertreffen, dann müssen Sie diese Immobilie sehen!

Nur 6 km von Kaposvár, ca. 40 Minuten vom Balaton entfernt, bieten wir in einer beliebten, ruhigen Gemeinde in einer gepflegten Straße ein
einzigartig ausgeführtes, echtes rustikales Bauernhaus zum Verkauf an, das ideal für das Zusammenleben von 2 Generationen geeignet ist.

HAUPTMERKMALE:

• 180 m² Wohnfläche


• 30 m² separate Einliegerwohnung


• 50 m² Garage und Abstellraum


• 1.200 m² parkähnlicher, blühender Garten


• Stimmungsvolle Weinkeller unter dem Haus


• Doppelter Komfort – perfekt für Mehrgenerationenfamilien

TECHNISCHE AUSSTATTUNG – ENERGIESPARENDE LÖSUNGEN:

• Neue Wasser-, Strom-, Gas- und Abwasserleitungen


• 3×32 A Starkstrom


• Professionelle Außenwärmedämmung


• Neues Dach


• Hochwertige Holzfenster und -türen


• Kondensationskessel, Wärmeabgabe über Heizkörper


• Statisch hervorragende Ziegelbauweise, Betonfundament

INNENAUFTEILUNG:
Eingang über die 26 m² große, blumengeschmückte Veranda:

• 70 m² großzügiger Wohn–Koch–Essbereich


• 2 Schlafzimmer


• Badezimmer mit separatem WC


• Abstellraum

 30 m² Apartment mit separatem Eingang, aber auch vom Haupthaus erreichbar:

• Wohnzimmer


• Kochnische


• Badezimmer


• Separates WC

Ideal für Eltern, Gäste oder zur Vermietung!

AUSSENBEREICH:

• Zierbäume, mehrjährige Blumen


• Liebevoll gestalteter Garten


• Volkskunst-Motive an der Hausfassade und am wertvollen Zaun


• Ruhe, frische Luft, naturnahes Lebensgefühl

EXTRA-MÖGLICHKEIT:
Die Immobilie kann teilweise mit antiken Möbeln erworben werden – nach Vereinbarung!

In Kaposvár komplette Infrastruktur verfügbar
Thermalbäder und Angelseen im Umkreis von 15 km

DAS IST NICHT NUR EIN HAUS – DAS IST EINE LEBENSART!
NEUJAHRS-SCHNÄPPCHEN – SELTENES, EINZIGARTIGES ANGEBOT!

Bei Interesse zögern Sie nicht – rufen Sie jetzt an!
Solche Immobilien sind nicht lange auf dem Markt.

Video verfügbar!