• 78 m²

  Alapterület

• 951 m²

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 78 m²
• Telekterület 951 m²
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/8336140
• Négyzetméter ár 446 154 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Átlagos
• Építés éve 1968
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Toponár Kaposvár központjától északkeleti irányban fekszik, a Szántódra vezető út mentén.
A belváros 10 perc alatt elérhető, mindössze 9 km.
Fejlett busz- és vonathálózat segíti az itt lakók közlekedését.
Toponár nyugati részénél található a Deseda-tó, amelyet a Deseda-patak felduzzasztásával hoztak létre a 70-es években, amely egész évben a horgászok, nyáron pedig a fürdőzők, kempingezők népszerű helye.
Ezen a nyugodt, természetközeli településrészen kínálok megvételre, egy 78 m2-es családi házat.

Ingatlan jellemzői:
- 951 m2-es telken fekszik a ház.
- Nettó 78 m2-es.
- 4 szobás, nappali, 3 háló, konyha, fürdő, különálló WC, előszoba, kamra helyiségekből áll.
- 1968-ban épült téglából, a tetőszerkezet beton cseréppel fedett.
- 2008-ban igényes és teljeskörű felújítás történt.
- 2012-ben esztétikailag újra megújult az épület.
- 2021-ben készült a cserépkályha, amelybe vízpatkót építettek be és az erre kötött 7 db radiátor szolgáltatják a meleget.
- Külső szigetelésként 7 cm vastag kőzetgyapotot és hungarocellt kapott.
- Az álmennyezet felett 12 cm-es üveggyapot szigetelés van, párazáró fóliával.
- A födémet pedig 8 cm-es kőzetgyapot borítja.
- A meleg víz gázbojlerrel készül, ami 90 literes.
- A fűtés előzőleg gázkonvektorokkal történt, amelyek helyei rendelkezésre állnak, ha valaki vissza szeretné rakatni őket.
- Az ingatlan összközműves, víz, villany, gáz, csatorna bevezetve.
- Nyílászárói hőszigeteltek és fa szerkezetűek, a fürdőben műanyag.
- 3 fázis bevezetve, csak mérőórát igényel.
- A pihenés perceit egy 16 m2-es teraszon tölthetjük.
- A telken egy 38 m2-es, nagy méretű garázs áll, ahova a víz, csatorna, ipari áram bekötésre került.
- Ez alatt, aljzatszigeteléssel védett 12 m2-es pince került kialakításra.
- Fa tárolására egy 11 m2-es különálló épület szolgál.
- Kiskert és gyümölcsös található a telek hátsó részén.
- Az itt növekedő növények öntözését, egy kb. 10 m3-es ciszternából lehet megoldani, amelybe a 3 tető csapadékvizét vezették össze.

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitelügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!