Hévíz

Az ingatlan leírása

KÉT INGATLAN EGY ÁRBAN – PRÉMIUM BEFEKTETÉS HÉVÍZ SZÍVÉBEN

Állandó otthon + biztos bevétel = tökéletes egyensúly

Ritka lehetőség Hévízen, Európa legnagyobb meleg vizű gyógytavától mindössze néhány perc sétára!
Ez az egyedülálló ingatlanegyüttes nemcsak otthon, hanem azonnal működő befektetés is.

AZ INGATLANRÓL RÖVIDEN

✔️ 2 különálló épület, 1 vételár
✔️ Összesen 8 külön bejáratú lakrész / apartman
✔️ Folyamatosan karbantartott, igényesen felújított
✔️ Állandó lakhatás + szálláskiadás párhuzamosan
✔️ Szomszédoktól elszeparált, nyugodt környezet

FŐÉPÜLET – 300 m²

3 szint + beépített tetőtér | 4 önálló lakrész

• Legfelső szinten:
  tágas nappali, konyha, dolgozószoba, hálószoba, fürdőszoba




• 3 további szoba a padlástérben




• Szuterén:
  3 szoba (egyikben látványkandalló), konyha, fürdőszoba, mosókonyha, tárolók


• Földszinten:
  hangulatos, körbeüvegezett társalgó, kiépített hangtechnikával

A lakrészek eltérő méretűek, mind praktikus elrendezésűek, kényelmesek.

MELLÉKÉPÜLET – 200 m²

2 szint + beépített tetőtér | 4 apartman

• Minden apartman:
  nappali, konyha, szoba, fürdőszoba tusolóval, WC
  + saját erkély


• Földszinten:
  garázs automata garázskapuva

KERT & KÜLTÉR – 766 m²

• térkövezett udvar


• fedett autóbeálló + több parkolóhely


• játszótér


• több személyes kerti pergola


• tárolók


• különleges, hangulatos sziklakert

MŰSZAKI TARTALOM

• kondenzációs kazán puffertartállyal


• a két épület gépészete külön (víz kivételével)


• külső szigetelés mindkét házon


• ipari áram bevezetve


• elektromos autó töltő kialakítható

KINEK IDEÁLIS?

✅ többgenerációs családnak
✅ szálláskiadásra, apartmanüzemeltetésre
✅ befektetőknek, vállalkozóknak
✅ egészségügyi, wellness vagy egyéb szolgáltatás működtetésére

MIÉRT HÉVÍZ?

Hévíz Európa-szerte ismert gyógytaváról, kiváló infrastruktúrájáról és magas életminőségéről.
Különösen népszerű a német és nemzetközi vásárlók körében:

• fejlett egészségügyi és wellness szolgáltatások


• Balaton Airport és autópályák közelsége


• biztonságos, nyugodt, zöld környezet


• kulturális programok, nemzetközi közösség

NE MARADJON LE!

Ez az ingatlan ritka kombinációja az otthonnak és a biztos hozamnak.
Ha felkeltette érdeklődését, hívjon vagy írjon még ma, mielőtt más csap le erre az egyedi lehetőségre!

Teljes körű, díjmentes hitel- és banksemleges tanácsadást biztosítunk,
állami támogatások ügyintézésében és energetikai tanúsítvány elkészítésében is segítünk.

Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.

ZWEI IMMOBILIEN ZUM PREIS VON EINER – PREMIUM-INVESTITION IM HERZEN VON HÉVÍZ

Dauerhaftes Wohnen + sichere Einnahmen = perfekte Balance

Eine seltene Gelegenheit in Hévíz, nur wenige Gehminuten vom größten warmen Heilwassersee Europas entfernt!
Dieses einzigartige Immobilienensemble ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine sofort funktionierende Investition.

KURZÜBERSICHT DER IMMOBILIE

✔️ Zwei separate Gebäude – ein Kaufpreis
✔️ Insgesamt 8 separate Wohneinheiten / Apartments mit eigenem Eingang
✔️ Laufend gepflegt, hochwertig und geschmackvoll renoviert
✔️ Dauerhaftes Wohnen und Ferienvermietung gleichzeitig möglich
✔️ Ruhige, von Nachbarn abgeschirmte Umgebung

HAUPTGEBÄUDE – 300 m²

3 Etagen + ausgebautes Dachgeschoss | 4 eigenständige Wohneinheiten

• Oberste Etage:
Großzügiges Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
– zusätzlich 3 weitere Zimmer im Dachgeschoss

• Souterrain:
3 Zimmer (eines mit dekorativem Kamin), Küche, Badezimmer, Waschküche und Abstellräume

• Erdgeschoss:
Stimmungsvoller, rundum verglaster Gemeinschaftsraum mit installierter Tontechnik

Die Wohneinheiten sind unterschiedlich groß, praktisch geschnitten und komfortabel.

NEBENGEBÄUDE – 200 m²

2 Etagen + ausgebautes Dachgeschoss | 4 Apartments

• Jedes Apartment verfügt über:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC

• eigener Balkon

• Erdgeschoss:
Garage mit automatischem Garagentor

GARTEN & AUSSENBEREICH – 766 m²

• gepflasterter Innenhof
• überdachter Carport + mehrere Parkmöglichkeiten
• Kinderspielplatz
• große Gartenpergola für mehrere Personen
• Abstellräume
• besonderer, stimmungsvoller Steingarten

TECHNISCHE AUSSTATTUNG

• moderne Kondensationsheizung mit Pufferspeicher
• getrennte Haustechnik für beide Gebäude (außer Wasser)
• Außendämmung an beiden Gebäuden
• Starkstromanschluss vorhanden
• Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation möglich

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?

✅ Mehrgenerationenfamilien
✅ Ferienvermietung / Apartmentbetrieb
✅ Investoren und Unternehmer
✅ Gesundheits-, Wellness- oder sonstige Dienstleistungsangebote

WARUM HÉVÍZ?

Hévíz ist europaweit bekannt für seinen Heilsee, seine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
Besonders beliebt bei deutschen und internationalen Käufern:

• erstklassige Gesundheits- und Wellnessangebote
• Nähe zum Balaton Airport und zu Autobahnen
• sichere, ruhige, grüne Umgebung
• kulturelle Programme und internationale Gemeinschaft

VERPASSEN SIE DIESE GELEGENHEIT NICHT!

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort und sichere Rendite auf seltene Weise.
Kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch oder schriftlich, bevor sich jemand anderes diese besondere Gelegenheit sichert!

Wir bieten kostenlose, bankenunabhängige Finanzierungsberatung,
Unterstützung bei staatlichen Förderungen sowie bei der Erstellung des Energieausweises.

Die Angaben basieren ausschließlich auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Preisänderungen, Datenänderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.