• 188 m²

  Alapterület

• 1 525 m²

  Telekterület

• 6

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 188 m²
• Telekterület 1 525 m²
• Szobaszám 6
• Web www.ingatlantajolo.hu/9284962
• Négyzetméter ár 510 638 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Átlagos
• Építés éve 1985
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Újjászülető otthon nagy terekkel lehetőség Hegykő csendes utcájában

Eladó 70%-os készültségű családi ház 1525 m²-es telken, Hegykő nyugodt mellékutcájában.
Ez az ingatlan műszaki és szerkezeti szempontból átgondolt, komoly munkával megújított alapokon áll.
A nagy költségű, lényegi felújítások már elkészültek, így az új tulajdonosnak nem a bontással és javítással kell kezdenie, hanem a végső arculat kialakításával.

Ez az ingatlan nem csupán felújított szerkezetet kínál, hanem valódi térérzetet.
A nappali belmagassága az oromgerendáig emelkedik impozáns, levegős központi élettér, amely az egész ház hangulatát meghatározza.
Nem alacsony, tagolt helyiségekről van szó, hanem nyitott, jól élhető, kifejezetten tágas terekről.

A kialakítás:
- impozáns nappali
- 5 különálló szoba
- 11 m²-es fürdőszoba WC-vel
- külön vendég WC
- előszoba
- közlekedő
- külön konyha

A térkialakítás családosoknak, nagycsaládosoknak, vagy akár otthoni munkavégzéshez is ideális.

Az elvégzett felújítások:
- teljes tetőhéjazat csere (új cserép, lécezés, fóliázás, gerendaerősítések)
- 3 rétegű hőszigetelt, antracitfehér nyílászárók beépítése
- csatorna- és vízbekötés
- gáz a telken belül, engedélyezett gázterv
- padlófűtés előkészítése
- teljesen új belső aljzatbeton, megfelelő szigetelő rétegrenddel
- falak vízszigetelése falátvágásos technológiával
- teljesen új, bővített villamos hálózat (3 fázis)
- új álmennyezet az egész házban
- 30 cm kőzetgyapot padlásfödém-szigetelés
- új kémény kandalló számára
- teljesen új víz- és szennyvízhálózati alapszerelés

A befejezés az új tulajdonos elképzelése szerint alakítható:
- padlófűtés befejezése
- burkolatok
- festés
- külső hőszigetelés

A végső megjelenés, a burkolatok, a színek és az otthon karaktere még szabadon formálható.

Az egyik szoba alatt 18 m²-es pince található.
Az udvaron saját kút áll rendelkezésre.
A telek mérete 1525 m² amely ebben a környezetben kifejezetten értékes adottság.

Amennyiben olyan ingatlant keres Hegykőn, ahol a komoly műszaki ráfordítás már megtörtént, ugyanakkor az otthon végső arculata még saját igény szerint alakítható, érdemes személyesen is megtekinteni.