Hirdetés
Mutasd az összes képet
Hegyesd, Petőfi utca
-
Kínálati ár: 75 000 000 Ft
Kalkulált ár: 190 840 Є -
110 m2
Alapterület
-
1 242 m2
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 110 m2
- Telekterület 1 242 m2
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/9201880
- Négyzetméter ár 681 818 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújított
- Fűtés Elektromos
- Szintek száma 1
- Építés éve 1975
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Udvari
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Egyéb anyag
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Terasz
- Klíma igen
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Hivatkozási szám: HLO1091REGÉNYBE ILLŐ MESÉS TÁJ, EXTRA NYUGODT KÖRNYEZET, A HEGYESDI 2,2 HEKTÁROS HORGÁSZTÓ MELLETT, PANORÁMÁVAL A TANÚHEGYRE ELADÓ GYÖNYÖRŰ, RUSZTIKUS CSALÁDI HÁZ HEGYESDEN, A BALATON-FELVIDÉKEN
A Dunántúl egyik legszebb vidékén, a Tapolcai-medence és a Déli-Bakony találkozásánál, HEGYESDEN ajánlok figyelmébe egy a tanúhegyre panorámás, az udvar végéből pedig pár lépés távolságra fekvő horgásztóhoz közeli, kiváló mínőségben felújított ingatlant, építész tulajdonostól. A tulajdonos személye a garancia arra, hogy a ház biztos kezekben volt a felújítás alkalmával, tehát nem egy OSP-re felkészített, kirakat ingatlanról beszélhetünk.
A település a nevét a „hegyes” hegyről kapta, a községet átszeli az Eger-patak, mely jelenleg a 72 hektáros halastavat táplálja úton a Balaton felé.
Különleges atmoszférájú, mindössze 2 utcás, 160 lelket számláló település, mely a Tapolcai-medence vidékén található a Balaton-felvidéken. A Veszprémet Tapolcával összekötő 77-es úton érhető el. Szomszédos települések: Monostorapáti, Mindszentkálla, Szentbékkála, Zalaháp. Tapolca mindössze 15 perces autóútra fekszik tőle.
Az eredetileg az 1970-es évek közepén épült épületet 2017 és 2019 között felújították.
A DNY-i tájolású, földszintes ház hasznos alapterülete 110 m2, mely egy konyhát, nappalit és hálószobát, két fürdőszobát, wellness helyiséget (ami szobává alakítható) és tárolót foglal magába, amelyeket egy közlekedő folyosó köt össze. A szobák méretéről, elosztásáról a mellékelt virtuális túra keretein belül tájékozódhat.
https://my.matterport.com/show/?m=CxPJcr6GosQ
Alapozása úsztatott kő alap, falazata 55 cm-es kő falazat, födéme félig beton, félig borított gerenda födém, melyre 25 cm-es üveggyapot hőszigetelés került, Terrán Zenit cserépfedéssel.
Fűtéséről 3 db 2,5 kW-os, és egy 6,5 kW-os klíma gondoskodik a nappaliban. További kerámia béléses Leier kémény lett kialakítva, melyre kandalló, cserépkályha köthető. Ipari áram került bevezetésre az épületbe (3 x 32 A), a melegvíz ellátásért két bojler felel, egy 60 literes hőtárolós a konyhában, és egy 80 literes a fürdőben.
A felújítás alkalmával a teljesség igénye nélkül: a régi tetőszerkezetet elbontották, helyére új épült.
Megújult a víz-, elektromos-, és szennyvízhálózat. Nyílászáróit 2rtg műanyag nyílászárókra cserélték, melyek szúnyoghálóval, redőnnyel, reluxával felszereltek. Sor került a padlóburkolatok cseréjére, a belső oldalfal vakolására.
A vételár igény esetén magába foglalja a teljes berendezést (a kondigépek és a szolárium kivételével).
1242 m2-es, összközműves telken fekszik, gáz nem került bevezetésre az ingatlanba. További melléképületek a kertben: bazalt kőből épült 25 m2-es pince, 2 m2-es kerti tároló, valamint egy 25 m2-es lemezgarázs.
Ajánlom mindazoknak, akiknek fontos a mínőség, és a nyugalom, saját otthont vagy befektetési lehetőséget keresnek, mivel Hegyesd egy átmenő forgalomtól mentes gyönyörű faluban helyezkedik el, 15 perces autóútra Tapolcától, így vonzósága a gazdag természeti értékekben, a Balaton közelségében keresendő. A ház jelenlegi alaprajza is lehetővé teszi a két lakrésze való felosztását, tetőre beépíthető (további 70 m2 extra tér nyerhető általa), illetve a 35%-os beépíthetőség értelmében további 100 m2-rel bővíthető a meglévő épület. Befektetési szándékú vevő célcsoportja lehet például a horgászok, a túrázók, a balaton-felvidék szerelmesei.
Egy rövid beszélgetést követően összekötöm a tulajdonossal, így ő személyesen fogja megmutatni az ingatlant.
Előzetes időpontegyeztetés szükséges a megtekintéshez, köszönöm, ha erre tekintettel van!
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 70 260
NRG Ingatlan Tanácsadó Kft.
