Hajdúnánás, Polgári út

Az ingatlan leírása

TULAJDONOSTÓL eladó Hajdúnánáson, a Polgári úton, a malom közelében 3 szobás, szerkezetileg jó állapotú, azonban felújítandó családi ház (Kádár-kocka).

Az ingatlan tehermentes, áprilistól birtokba adható.

A telken nagy méretű (kb. 150 m2), többféle célra alkalmas, jó állapotú, masszív gazdasági épület, valamint lemezgarázs, továbbá kisebb gazdasági épületek találhatók.

TELEK:

• 
  

  aszfaltos utcában

  
  


• 
  

  téglalap alakú

  
  


• 
  

  695 m2

  
  


• 
  

  15,2 m utcafronttal

  
  


• 
  

  a telek középső része betonozott

  
  


• 
  

  termő gyümölcsfákkal (szilva, cseresznye, meggy, barack)

  
  


• 
  

  a hátsó részén konyhakerti növények termesztésére alkalmas terület

  
  


• 
  

  teljes közművel rendelkezik

  
  


• 
  

  3 fázis

  
  

CSALÁDI HÁZ:

• 
  

  10 x 9 m

  
  


• 
  

  90 m2

  
  


• 
  

  1973-ban épült

  
  


• 
  

  tető: cserép alakú zsindely, amely 2015-ben került fel

  
  


• 
  

  hőszigetelt: 5 cm-es homlokzati szigetelés + nemesvakolat borítás

  
  


• 
  

  márvány ablakpárkányok

  
  


• 
  

  fűtés: gázkonvektor

  
  


• 
  

  melegvíz ellátás: gázcirkó

  
  


• 
  

  2024-ben beépített hűfő- / fűtő klímaberendezéssel (3.5 kW)

  
  


• 
  

  internet

  
  


• 
  

  2 bejárattal rendelkezik

  
  


• 
  

  helyiségek:

  
  
  
  
  • 
    

    konyha / étkező

    
    
  
  
  • 
    

    3 szoba

    
    
  
  
  • 
    

    fürdőszoba és WC együtt

    
    
  
  
  • 
    

    folyosó

    
    
  
  
  • 
    

    spájz

    
    
  
  
  • 
    

    padlásfeljáró és pincelejárat közös helyiségben

    
    
  
  
  • 
    

    tágas, teherviselésre alkalmas, betonozott padlástér

    
    
  
  
  • 
    

    pince

    
    
  
  
  
  


• 
  

  meglévő, azonban jelenleg már nem használt kémény

  
  


• 
  

  falazat: beton alapon vegyes falazat (az alapon legalább 3 sor tégla, felette vályog, a válaszfalak téglából)

  
  


• 
  

  mindkét bejárati ajtó új műanyag ajtóra cserélve 2015-ben

  
  


• 
  

  Energetikai Otthonfelújítási Program képes

  
  

GAZDASÁGI ÉPÜLET:

• 
  

  nagy méretű

  
  


• 
  

  7,2 x 22 m (kb. 150 m2)

  
  


• 
  

  jó állapotú

  
  


• 
  

  masszív

  
  


• 
  

  előtér: nagy méretű ajtóval és nagy méretű ablakkal rendelkező helyiség

  
  


• 
  

  fő helyiség: szellőzésre alkalmas oldalablakokkal

  
  


• 
  

  külön kazánházzal

  
  


• 
  

  a teljes területét lefedő, tárolásra alkalmas padlással, nagy teherbírású fém lépcsővel

  
  

PARKOLÁS:

• 
  

  1 gépkocsi parkolhat a lemezgarázsban

  
  


• 
  

  a ház hátsó bejárata előtti rész térkővel burkolt, nagy méretű előtetővel fedett, amely a garázs mellett további 1 db gépkocsi fedett tárolására alkalmas

  
  


• 
  

  további 4 db autó parkolhat a telken belül

  
  


• 
  

  az utcán, a kerítés és a közút közötti széles zöldfelület akár további 3 db gépkocsi parkolására alkalmas

  
  

TELEPÜLÉS:

• 
  

  Hajdúnánás város lakossága 16 ezer fő

  
  


• 
  

  Debrecen - Nyíregyháza - Miskolc háromszög közepén helyezkedik el

  
  


• 
  

  közúton és vasúton egyaránt jól megközelíthető

  
  


• 
  

  kitűnő gimnázium, technikum, szakképző iskola, számos általános iskola, óvoda és bölcsőde található a városban

  
  


• 
  

  helyi üzletek és nagy üzletláncok egyaránt jelen vannak

  
  


• 
  

  a régióban közkedvelt a helyi piac

  
  


• 
  

  kitűnő strand- és termálfürdővel rendelkezik

  
  


• 
  

  az M3 autópálya felhajtója 4 km-re, az M35 autópálya felhajtója 15 km-re található

  
  


• 
  

  a debreceni BMW gyár gépkocsival 30 percen belül elérhető

  
  


• 
  

  a nyíregyházi Michelin és Lego gyárak gépkocsival kb. 20 perc alatt érhetők el

  
  

Érdeklődésüket a megadott telefonos és e-mail elérhetőségek bármelyikén várjuk.

Ingatlanközvetítők közreműködését nem kívánjuk igénybe venni.