Hirdetés
Mutasd az összes képet
Gyúró, Gyúró
-
Kínálati ár: 169 900 000 Ft
Kalkulált ár: 432 316 Є -
147 m2
Alapterület
-
1 125 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 147 m2
- Telekterület 1 125 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/9117894
- Négyzetméter ár 1 155 782 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Egyéb fűtés
- Építés éve 2024
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
KIVÁLÓAN MEGÉPÍTETT HÁZ • 147 NM • CSENDMAGAS MŰSZAKI TARTALOM • KÖZEL BUDAPESTHEZ • LEGJOBB HELYEN
Eladóvá vált Gyúrón festői szépségű természeti környezetben egy rendkívül jól megépített (2024), minden igényt kielégítő, különleges hangulatú, funkcionalitását és térrendezését tekintve nagyon jól használható, élhető, földszintes családi ház.
A nettó 131 nm-es (+ 44 nm terasz) ingatlan egy csendes utcában helyezkedik el, közel a természethez.
A telek 1125 nm-es.
A lakás belső tereinek kialakítása, a természetes anyagok használata igényes, egyedi otthont eredményezett, amit a jelenlegi tulajdonosok elképzelései alapján valósítottak meg magas színvonalú, minőségi alapanyagok felhasználásával.
Az INGATLAN leírása:
Földszint (131 nm) + fedett terasz (44 nm):
- előszoba
- szoba
- 2 gardrób
- 2 fürdőszoba
- 3 vécé
- nappali
- nappaliból nyíló terasz a hátsó kert felé (20 nm)
- étkezős konyha
- kamra
- háztartási helyiség mosdóval
Tájolásának köszönhetően a nap körbesüti, így egész nap világos.
MŰSZAKI TARTALOM a teljesség igénye nélkül:
- 10 cm vastag zárt cellás xps hab lábazati hőszigetelés
- Bramac betoncserép, 30 cm vastag Porotherm 30 N+F téglafalazatok
- 15 cm-es grafitos hőszigetelés
- födém szigetelése 30 cm kőzetgyapot
- 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnyökkel, a nappaliban motoros redőnnyel
- kiváló minőségű laminált padlóburkolat, kőburkolat
- a nappaliban fatüzelésű kandalló, bélelt kémény
- több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- klíma-előkészítés
- áramellátás: 3 fázis, 3 x 32 A
- automata kapu és riasztórendszer-előkészítés
- csapadékelvezetés szikkasztóaknába
- vécékben szagelszívás a vécékagylókból, fürdőkben páraelszívóval-szellőzővel
- Gabion kerítés
Az épület hőellátását levegő-víz rendszerű HŐSZIVATTYÚ biztosítja H tarifával kiegészítve, padlófűtésen keresztül.
Ezenkívül fatüzelésű kandalló áll rendelkezésre a nappaliban.
A meleg vizet villanybojler szolgáltatja.
KERT:
A kertben 38 m mély fúrt kút és 5 nm-es pince található.
A kert nagy részét vakondháló borítja, a végében pedig egy 14 nm-es betonalap áll rendelkezésre kerti tároló telepítéséhez.
A szomszédok kedves és segítőkész emberek.
Kirándulásra, sportolásra, különféle szabadidős tevékenységek eltöltéséhez számos lehetőséget kínálnak a környező természeti helyek, a környék falvai, a 45 km-re lévő Balaton.
KÖZLEKEDÉS:
Busz és vonat áll rendelkezésre.
Az M7-es közelsége pedig gyors bejutást (kb. 30 perc) biztosít Budapestre.
Az ár irányár, nézze meg, és tegyen ajánlatot!
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon, akár hétvégén is!
• ASZÓD KÖZPONTJÁBAN • NAGY HÁZ • MŰHELY •
• BEFEKTETŐKNEK • VÁLLALKOZÓKNAK •
Eladóvá vált Aszód családi házas környezetében, központi részen egy részben felújítandó, összközműves, földszintes családi ház.
Az ingatlant az 1950-es években építették.
A lakótér: 100 nm. A telek: 504 nm.
A ház:
- 2 előszoba (új nyílászárókkal)
- 3 szoba
- 2 konyha
- kamra
- fürdő vécével
- terasz (beépített)
- csarnok/műhely/garázs – 70 nm
- kazánház
- pince
Fekvése nyugati.
A fűtést gázkazán, a meleg vizet villanybojler biztosítja.
Áram: rézvezetékek, a műhely áramellátása: 380 V.
Az ingatlan szerkezetileg jól megépített, masszív, száraz, jó állapotú.
A lakás fölött nagy padlástér található, amely beépíthető.
Az elmúlt években az eredeti állapothoz képest tovább bővítették.
Az ingatlan adottságait tekintve jó alap lehet korszerű, modern élettér kialakításához is.
Központi elhelyezkedéséből adódóan alkalmas szolgáltatást nyújtó VÁLLALKOZÁSOK üzemeltetésére is.
A KERT gyümölcsfákkal, bokrokkal beültetett, kerti csapról locsolható.
Az ingatlan közlekedése kiváló, buszok állnak rendelkezésre, és a vasútállomás is kb. 10 perc alatt elérhető.
A közelben megtalálható óvoda, bölcsőde, iskola és bevásárlási lehetőségek.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 70 366
