Hirdetés
Mutasd az összes képet
Győrújbarát, Nincs megadva
-
Kínálati ár: 136 900 000 Ft
Kalkulált ár: 380 278 Є -
112 m2
Alapterület
-
862 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 112 m2
- Telekterület 862 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/9339685
- Négyzetméter ár 1 222 321 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Egyéb fűtés
- Szintek száma 1
- Építés éve 2022
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
MODERN CSALÁDI HÁZ GYŐRÚJBARÁT KÖZPONTJÁBAN, CSENDES ZSÁKUTCÁBANA Komplex Ingatlaniroda megvételre kínálja Győrújbarát egyik legkedveltebb részén ezt a 2022-ben épült, 112 m²-es, prémium műszaki tartalommal rendelkező családi házat, amely egy 862 m²-es telken helyezkedik el, és egy különálló lakrésszel is rendelkezik.
A ház kialakítása kifejezetten élhető: tágas, egybenyitott nappali–étkező–konyha tér, jól elkülönülő hálószobák, praktikus kiszolgáló helyiségek és rengeteg természetes fény jellemzi. A burkolatok és a belső kialakítás modern, letisztult, időtálló stílust képviselnek.
A műszaki tartalom kiemelkedő: elektromos padlófűtés, hűtő-fűtő klíma, valamint egy 3 kW-os napelemes rendszer, amely az inverternek köszönhetően akár 6 kW-ig bővíthető. A három rétegű thermo nyílászárók, a 15 cm-es szigetelés és a kőzetgyapottal szigetelt beton födém mind hozzájárulnak az energiatakarékos működéshez.
A telken található egy különálló, 33,3 m²-es melléképület, amely teljes értékű lakrészként funkcionál – ideális vendégháznak, több generáció együttélésére, üzlet kialakítására vagy akár kiadásra is.
A ház további előnye, hogy a bútorok és a gépesítés a vételár részét képezik, így az új tulajdonosnak valóban csak költöznie kell.
A garázs kialakítása és a kert parkosítása a leendő tulajdonos feladata, így ezt mindenki saját igényei szerint valósíthatja meg.
Főbb adatok:
• Telek: 862 m²
• Lakótér: 112 m²
• Melléképület / külön lakrész: 33,3 m²
• Építés éve: 2022
• Szerkezet: tégla
• Szigetelés: 15 cm
• Födém: beton + 10 cm kőzetgyapot
• Nyílászárók: 3 rétegű thermo
Műszaki jellemzők:
• Elektromos padlófűtés
• Hűtő-fűtő klíma
• Napelem: 3 kW (6 kW-ig bővíthető)
• Gáz telken belül
• Fúrt kút
• Víz¬tisztító rendszer előkészítve
• TV és internet kiállás minden szobában (rejtett kábelezéssel)
Környezet és elhelyezkedés:
Győrújbarát egyik legjobb része: központ közeli, mégis csendes, forgalomtól mentes zsákutca. Ideális választás családok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a jó megközelíthetőség, óvoda, iskola, üzletek, tömegközlekedés és a város közelsége.
Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy modern azonnal költözhető családi házat keresnek, extra lehetőséggel egy külön lakrész formájában.
Ár: 136.900.000,- forint
Ne szalaszd el – hívj most, és nézd meg személyesen! Tel:
Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére, beleértve a hitel- és támogatás ügyintézés szolgáltatást is.
