• Kínálati ár: 74 990 000 Ft
  Kalkulált ár: 190 814 Є

• 92 m²

  Alapterület

• 2 500 m²

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 92 m²
• Telekterület 2 500 m²
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/9300356
• Négyzetméter ár 815 109 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Új építésű
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Szintek száma 1
• Építés éve 2026
• Belső szintek 1
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető igen
• Kilátás Kertre néző
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort Összkomfortos
• Parkolási lehetőség Udvari beálló
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt igen
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás: B

Az ingatlan leírása

? ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÁLOMOTTHON GYŐRSZEMERÉN – MODERN KÉNYELEM GYŐR KÖZELÉBEN!

Eladásra kínálunk egy 92,40  nm alapterületű, korszerű, új építésű családi házat Győrszemere egyik csendes részén. Ha fontos Önnek a minőségi kivitelezés, az alacsony fenntartási költség és a nyugodt környezet, ez az ingatlan tökéletes választás!

✨ FŐBB JELLEMZŐK:

Az ingatlan belső tereinek az elosztása: előtér, amerikai konyhás nappali, kamra, 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba, különálló WC, háztartási helyiség.  

Telek mérete: 2500 nm.

MŰSZAKI TARTALOM:

30-as tégla falazat + 15 cm homlokzati szigetelés.
30 cm vastagságú kőzetgyapot szigetelés a födémen. 
A nyílászárók 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel rendelkező műanyag ablakok.
Fűtési mód:  Saunier duval kondenzációs gázkazán, a hőleadó rendszer: padlófűtés. Felár ellenében vegyes mód (padló és radiátor) kérhető.
Az ingatlanba, a közel nulla energiaigényű épületekre vonatkozó jogszabály értelmében 25% megújuló energia részarányt kell beépíteni. A kivitelező az előírt megújuló energia részarányt  hőszivattyús-elektromos forróvíz tárolóval kívánja fedezni.

Az emelt szintű fűtés kész ár, tartalmazza a telek árát, valamint a közműfejlesztési hozzájárulásokat. Igény esetén kulcsrakész befejezés 120.000,- Ft/nm áron kérhető. Várható átadás: 2026. tél. A fotón egy már elkészült, ugyan ilyen típusú ház látható. 

? MIÉRT GYŐRSZEMERE?

Győr mindössze 15 perc alatt elérhető autóval.
Kiváló közlekedés az M1-es autópálya és a 83-as főút közelsége miatt.
Családias, zöld környezet, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak.
A településen óvoda, iskola és boltok is megtalálhatóak.

A családi ház megvásárlásához CSOK, babaváró hitel és Otthon Start kamattámogatott hitel igénybe vehető, melynek lebonyolításában irodánk díjmentesen közreműködik.  

Ne maradjon le róla! Jöjjön el, nézze meg a helyszínt, és tervezze meg új otthonát még ma! .