- 19
Gyermely
-
Kínálati ár: 107 000 000 Ft
Kalkulált ár: 272 265 Є -
131 m2
Alapterület
-
443 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 131 m2
- Telekterület 443 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8761559
- Négyzetméter ár 816 794 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Elektromos
- Szintek száma 2
- Építés éve 2023
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Északkelet
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nem
- Erkély, terasz Erkély 17m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Havi rezsiköltség 15 000 Ft/hó
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
CSAK NÁLAM! A csodás fekvésű, barátságos Gyermelyen eladó egy új építésű családi ház. A házból örök panoráma tárul elénk a környező dombokra. Az ingatlan egy 1619 m2 telken, három önálló családi házból álló épületegyüttes első önálló családi háza a hozzá tartozó 443 m2 kizárólagos használatú telekrésszel. Használati megosztás készült, a családi ház önálló hrsz-on van.
A lakóház kétszintes, a lejtős terep lehetőségeit kihasználva tervezték meg. Az előszobából lefelé van a nappali és a lépcsőn fel az emeleten a három háló és a fürdőszoba. A földszinten van egy nagy amerikai konyhás nappali, háztartási helyiség, Wc, lépcső alatti tároló. A nappaliból egy 17,5 m2 teraszra lépünk ki. A emeleten a szülői hálóból is nyílik egy fából épített, szintén17,5 m2 hangulatos terasz, innen gyönyörködhetünk a csodás, színes panorámában. A ház hasznos alapterülete 113,7 m2.
Az épület 30 Porotherm téglából épült 15 cm vtg. dryvit hőszigeteléssel, a féltető korcolt lemezfedésű, 20+5 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel. A fűtése 4 db Panasonic wifis hűtő-fűtő klímával történik, H- tarifás óra van. A padlóburkolatok alatt elektromos fűtés készült mindkét szinten. 5 kW-os napelemrendszer lett kiépítve az áramfogyasztás mérséklésére, ami saldós elszámolású és 7 kW-ra bővíthető.
A telek bekerített, a kocsibeálló beépíthető. az utcai fronton plusz 2 autó részére beállót alakítottak ki. A kert frissen fűvesített.
Az ingatlan letisztult, esztétikus kialakítású, nagyon barátságos, jól élhető. Bátran ajánlom több gyermekes családnak. Iskola és óvoda a közelben.