- 18
Gyarmat
-
Kínálati ár: 60 000 000 Ft
Kalkulált ár: 152 672 Є -
243 m2
Alapterület
-
1 818 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 243 m2
- Telekterület 1 818 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/7751416
- Négyzetméter ár 246 914 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 1986
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Győri ingatlaniroda eladásra kínál egy gyönyörűen felújított gyarmati családi házát nagy telekkel.
- Gyarmat központi utcájában található a két szintes ház ( jelenleg az alsó részen kocsma üzemel, de kis ráfordítással külön lakórésszé alakítható és akár két generációs házként is funkcionálhat )
- Győrtől 27 km-re lévő Gyarmat jelenleg 23 perc autóval, azonban a már megkezdett Pápa-Győr gyorsforgalmi szakasz befejeztével 10-15 percre csökken az idő
- A folyamatosan fejlődő településen minden infrastruktúra adott (óvoda, iskola, orvosi rendelő, sport pályák)
- Vonattal nagyon gyors a közlekedés Győrbe és Pápára is, de a buszközlekedés is megfelelő, többek közt az Audis járatoknak köszönhetően
- Az alsó rész 87 m2 ami jelen pillanatban is működő üzletként funkcionál : 40 m2 a közösségi tér, 2 db WC, egy kazánház, egy raktár és egy 24 m2-es szoba található
- Amennyiben az új tulajdonos kalkulál a vendéglátóegység üzemeltetésével körülbelül 1,5 milliós bevétellel számolhat teljes nyitva tartással
- A felső emeleten lévő élettér 17 m2 amelyből nyílnak a normál méretű használható szobák amik 14 m2, 20 m2 és 23 m2
- Ezen felül az emeleten található egy nagy méretű amerikai konyha ami 15 m2, külön fürdő és WC
- Az 1986-ban épült ház az utóbbi években teljes körű felújításon esett át, új tető, burkolatok, nyílászárók, fürdő, konyha ( szakemberek által történő igényes felújítás ) és ami fontos hogy minden nagyon megkímélt állapotban van, se gyerekek se kutyaszerű állatkák nem amortizálták le
- Mind az alsó mind a felső szinten egy nagyon szép és hangulatos terasz helyezkedik el, a gyönyörű kilátás mellett a privátság is hatalmas előny ( akár nudistapartit is lehet rendezni )
- Az 1818 m2-es terület ketté van osztva és teljesen körbe van kerítve
- Az első részen a két szintes ház, egy kocsibeálló, egy kerti halastó parkosított résszel és egy most is használatos 20 m2-es iroda van, a hátsó részen pedig gyümölcsfák és zöldségkert
- A terasz új betont új szigetelést és új lapot kapott
- Nagy családok számára egy igazán hangulatos otthonná válhat, de akár két generációssá is alakítható, így akár a nagymamára is tudunk vigyázni
- A közelben minden megtalálható: vasútállomás, buszmegálló, posta, boltok, orvosi rendelő
Amennyiben a gyarmati családi ház, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal
Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére.